¡Atención inversores! Activo en venta en Las Palmas de Gran Canaria – inmueble ocupado sin posesión.
Calle Florinda, 78 · Las Palmas de Gran Canaria · Las Palmas 35015
Gastos asociados a la compra no incluidos
¡Oportunidad para inversores! Vivienda en venta en Las Palmas de Gran Canaria - inmueble ocupado, sin posesión.
Ponemos a la venta una vivienda ubicada en la calle Florinda, nº 78 (antes 76), en el barrio de San Roque, Las Palmas de Gran Canaria. El inmueble está ocupado por terceros sin justo título, por lo que, mientras se mantenga esta situación, no es posible visitarlo ni acceder a financiación hipotecaria.
La propiedad se distribuye en dos plantas independientes de unos 80 m² cada una. Aunque en la actualidad solo una de ellas figura inscrita en el Registro, ambas cuentan con acceso propio, lo que abre la posibilidad de destinarlas a dos viviendas diferenciadas, previa regularización catastral y registral.
Se encuentra en una zona residencial consolidada y bien comunicada a través de la GC-5 y la GC-112, con todos los servicios esenciales a su alrededor: transporte público, Hospital Militar, universidad, supermercados, farmacia, parques y otros equipamientos urbanos.
Condiciones de venta:
Se vende como cuerpo cierto y a tanto alzado, en su estado físico, registral y catastral actual.
El comprador asumirá la situación física, jurídica, urbanística y administrativa del inmueble, incluida cualquier discrepancia entre su realidad física y la documentación registral o catastral.
La propiedad no se hace responsable del estado de conservación del inmueble, de posibles vicios aparentes ni de su adecuación registral o catastral.
La vivienda no dispone de servicios ni suministros contratados, ni de certificado de eficiencia energética.
Mientras continúe la ocupación, no podrá realizarse la tasación oficial ni tramitarse una hipoteca.
El precio de venta se ha fijado teniendo en cuenta estas circunstancias, que reducen su valor de mercado. Una opción pensada para compradores con perfil inversor y capacidad para actuar tanto en el plano legal como en el técnico.
Antes de formalizar la compra, se recomienda contar con asesoramiento profesional. Si quieres más información, contacta conmigo y te la facilito.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble, a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético e información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, a disposición del interesado. IBI de 100 € al año. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Mónica Pérez, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Se l’immobile ha debiti o gravami, lo saprai prima di firmare: vengono estinti, scalati dal prezzo, oppure te li assumi tu se così concordate. Quello che non farai è scoprirli dopo.
Dati di consumo ed emissioni non disponibili in questo annuncio.
Fai la tua proposta per iscritto con un deposito di 500 € che viene solo trattenuto: se il proprietario non la accetta entro 6 giorni, si sblocca senza costi.
Se la accetta, si firma il contratto di caparra con clausola finanziaria: se la banca nega il mutuo, recuperi quanto versato.
Il nostro team legale prepara i contratti e coordina il notaio. Tu scegli solo la data.
Le arras sono un segnale economico che l'acquirente versa al venditore per riservare l'immobile e impegnarsi all'acquisto. In Spagna sono anteriori al rogito definitivo (non sono il saldo finale).
Esistono tre tipi: confirmatorias (anticipo sul prezzo), penales (con sanzione) e, le più comuni nel mercato secondario, le penitenciales (art. 1454 Codice civile spagnolo), che consentono il recesso:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
A Las Palmas e dintorni, a prezzo simile.
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Consultiamo solo dati pubblici del Catasto con l’indirizzo che ci dai.
L’agente di questo immobile ti contatta a breve per vedere il tuo e coordinare le due operazioni.
