LOCAL EN VENTA EN VECINDARIO
Calle Adargoma, 54 · Vecindario · Las Palmas 35110
Gastos asociados a la compra no incluidos
Ubicado en un edificio de obra nueva con un diseño vanguardista y sostenible, este amplio local comercial ofrece una oportunidad única para negocios que buscan visibilidad, funcionalidad y un entorno moderno en Vecindario.
DISPONEMOS DE VARIAS OPCIONES DE COMPRA, SEGÚN METROS CUADRADOS Y PARTE DEL LOCAL (A CONSULTAR)
Estructura de hormigón armado: Excelente aislamiento térmico y acústico.
Fachada acristalada y vegetal: Máxima visibilidad y diseño innovador.
Instalaciones independientes: Mayor autonomía y comodidad.
Amplias aceras (3,67 m - 5,67 m): Espacio ideal para terrazas o exposición exterior.
Patinillo independiente: Flexibilidad para redefinir o ampliar el uso del local.
Placas solares en cubierta: Ahorro energético (cubre el 50% del consumo de zonas comunes).
Zona peatonal vegetal en la entrada: Ambiente acogedor e integración con el entorno.
Ubicación estratégica en una zona residencial con todos los servicios
Este local destaca por su diseño contemporáneo, inspirado en la arquitectura canaria y construido con materiales que evolucionan con el tiempo, como hormigón, piedra, acero y madera. La combinación de espacios vegetales y materiales nobles crea un ambiente ideal para negocios modernos y diferenciados.
¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en un entorno comercial de alto nivel! 📩 Contáctanos para más información o una visita.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, entre empresarios y cuando proceda, por IGIC, y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Se vende en su estado actual y las obras que necesite corren a cargo del comprador. Certificado energético: consumo B, emisiones B. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Juan Carlos Gutierrez, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Se l’immobile ha debiti o gravami, lo saprai prima di firmare: vengono estinti, scalati dal prezzo, oppure te li assumi tu se così concordate. Quello che non farai è scoprirli dopo.
Dati di consumo ed emissioni non disponibili in questo annuncio.
Fai la tua proposta per iscritto con un deposito di 500 € che viene solo trattenuto: se il proprietario non la accetta entro 6 giorni, si sblocca senza costi.
Se la accetta, si firma il contratto di caparra con clausola finanziaria: se la banca nega il mutuo, recuperi quanto versato.
Il nostro team legale prepara i contratti e coordina il notaio. Tu scegli solo la data.
Le arras sono un segnale economico che l'acquirente versa al venditore per riservare l'immobile e impegnarsi all'acquisto. In Spagna sono anteriori al rogito definitivo (non sono il saldo finale).
Esistono tre tipi: confirmatorias (anticipo sul prezzo), penales (con sanzione) e, le più comuni nel mercato secondario, le penitenciales (art. 1454 Codice civile spagnolo), che consentono il recesso:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
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