LOCAL EN VENTA EN EL CORAZÓN DE ARUCAS, UNA UBICACIÓN QUE MARCA LA DIFERENCIA
Calle Bruno Pérez Medina, 1 · Arucas · Las Palmas 35400
Gastos asociados a la compra no incluidos
Hay espacios que destacan por sus metros y otros que, además, tienen algo difícil de encontrar: estar justo donde interesa estar.
En pleno casco de Arucas, frente a la estación de guaguas y junto a la Policía Local, se encuentra este inmueble de 180 m², rodeado de comercios, servicios y con excelentes conexiones. Un enclave estratégico para desarrollar una actividad en una zona céntrica, consolidada y con movimiento diario.
Al entrar, sorprende la amplitud. Una gran superficie diáfana ofrece la libertad de diseñar y distribuir el espacio según las necesidades de cada proyecto. Además, dispone de varias estancias, un baño y ventanas hacia la calle trasera, que aportan luz y ventilación natural.
Sus dimensiones y características permiten imaginar múltiples posibilidades: comercio, despacho profesional, academia, centro de servicios, estudio o cualquier actividad que necesite amplitud y una dirección bien situada.
Y aquí está uno de sus grandes valores: salir por la puerta y tener el centro, el transporte público y todos los servicios a pocos pasos.
180 m² para darle forma a tu próximo proyecto, en un lugar donde empezar ya supone una ventaja.
Gastos:
IBI anual: 538 €
Comunidad: 20 € al mes.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, entre empresarios y cuando proceda, por IGIC, y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo C (265 kWh/m² año), emisiones C (70 kg CO₂/m² año). Gastos de comunidad de 20 € al mes e IBI de 538 € al año. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Amanda Padrón, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Se l’immobile ha debiti o gravami, lo saprai prima di firmare: vengono estinti, scalati dal prezzo, oppure te li assumi tu se così concordate. Quello che non farai è scoprirli dopo.
Consumo: 265 kWh/m²·anno · Emissioni: 70 kg CO₂/m²·anno
Fai la tua proposta per iscritto con un deposito di 500 € che viene solo trattenuto: se il proprietario non la accetta entro 6 giorni, si sblocca senza costi.
Se la accetta, si firma il contratto di caparra con clausola finanziaria: se la banca nega il mutuo, recuperi quanto versato.
Il nostro team legale prepara i contratti e coordina il notaio. Tu scegli solo la data.
Le arras sono un segnale economico che l'acquirente versa al venditore per riservare l'immobile e impegnarsi all'acquisto. In Spagna sono anteriori al rogito definitivo (non sono il saldo finale).
Esistono tre tipi: confirmatorias (anticipo sul prezzo), penales (con sanzione) e, le più comuni nel mercato secondario, le penitenciales (art. 1454 Codice civile spagnolo), che consentono il recesso:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
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