LOCAL EN VENTA EN EL CORAZÓN DE ARUCAS, UNA UBICACIÓN QUE MARCA LA DIFERENCIA
Calle Bruno Pérez Medina, 1 · Arucas · Las Palmas 35400
Gastos asociados a la compra no incluidos
Hay espacios que destacan por sus metros y otros que, además, tienen algo difícil de encontrar: estar justo donde interesa estar.
En pleno casco de Arucas, frente a la estación de guaguas y junto a la Policía Local, se encuentra este inmueble de 180 m², rodeado de comercios, servicios y con excelentes conexiones. Un enclave estratégico para desarrollar una actividad en una zona céntrica, consolidada y con movimiento diario.
Al entrar, sorprende la amplitud. Una gran superficie diáfana ofrece la libertad de diseñar y distribuir el espacio según las necesidades de cada proyecto. Además, dispone de varias estancias, un baño y ventanas hacia la calle trasera, que aportan luz y ventilación natural.
Sus dimensiones y características permiten imaginar múltiples posibilidades: comercio, despacho profesional, academia, centro de servicios, estudio o cualquier actividad que necesite amplitud y una dirección bien situada.
Y aquí está uno de sus grandes valores: salir por la puerta y tener el centro, el transporte público y todos los servicios a pocos pasos.
180 m² para darle forma a tu próximo proyecto, en un lugar donde empezar ya supone una ventaja.
Gastos:
IBI anual: 538 €
Comunidad: 20 € al mes.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, entre empresarios y cuando proceda, por IGIC, y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo C (265 kWh/m² año), emisiones C (70 kg CO₂/m² año). Gastos de comunidad de 20 € al mes e IBI de 538 € al año. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Amanda Padrón, agente asociado a Ziegel.
Tu oferta llega al propietario con una fianza que la respalda: se retiene con pago seguro y, si no la acepta, se libera sin coste. Él dispone de un plazo máximo de 6 días para responder.
Si el inmueble arrastra deudas o cargas, lo sabrás antes de firmar: se cancelan, se descuentan del precio o las asumes tú si así lo acordáis. Lo que no vas a hacer es encontrártelas después.
Consumo: 265 kWh/m²·año · Emisiones: 70 kg CO₂/m²·año
Haces tu propuesta por escrito con un depósito de 500 € que solo se retiene: si el propietario no la acepta en 6 días, se libera sin coste.
Si la acepta, se firma el contrato de arras con una cláusula financiera: si el banco no te concede la hipoteca, recuperas lo entregado.
Nuestro equipo jurídico prepara los contratos y coordina la notaría. Tú solo eliges fecha.
Las arras son una señal económica que el comprador entrega al vendedor para reservar la vivienda y comprometerse formalmente a comprarla. En España son previas a la firma de la escritura (no es lo mismo que el pago final).
Existen tres tipos: confirmatorias (anticipo del precio), penales (con sanción) y, las más habituales en compraventa, las penitenciales (art. 1454 del Código Civil), que permiten desistir:
Una propuesta afianzada es una oferta de compra que llega al propietario por escrito, firmada, con fecha y respaldada por un depósito. No es una llamada ni un mensaje: es un documento con condiciones concretas —importe, forma de pago, plazos y si pides cláusula financiera— y con dinero detrás que demuestra que el interés es real.
Por eso funciona mejor: el propietario deja de comparar palabras y compara ofertas comprobables. Una oferta con fianza se responde antes, se negocia mejor y suele situarse por delante de las que llegan de viva voz, porque el vendedor sabe que quien la firma ya ha puesto algo por su parte.
Para ti también es una garantía: queda constancia de qué ofreciste y cuándo, y el propietario tiene un plazo máximo para contestar en lugar de dejarte esperando.
En Las Palmas y alrededores, con precio parecido.
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El agente de este inmueble te contacta en breve para ver lo tuyo y coordinar las dos operaciones.
