LOCAL EN VENTA EN EL CORAZÓN DE ARUCAS, UNA UBICACIÓN QUE MARCA LA DIFERENCIA
Calle Bruno Pérez Medina, 1 · Arucas · Las Palmas 35400
Gastos asociados a la compra no incluidos
Hay espacios que destacan por sus metros y otros que, además, tienen algo difícil de encontrar: estar justo donde interesa estar.
En pleno casco de Arucas, frente a la estación de guaguas y junto a la Policía Local, se encuentra este inmueble de 180 m², rodeado de comercios, servicios y con excelentes conexiones. Un enclave estratégico para desarrollar una actividad en una zona céntrica, consolidada y con movimiento diario.
Al entrar, sorprende la amplitud. Una gran superficie diáfana ofrece la libertad de diseñar y distribuir el espacio según las necesidades de cada proyecto. Además, dispone de varias estancias, un baño y ventanas hacia la calle trasera, que aportan luz y ventilación natural.
Sus dimensiones y características permiten imaginar múltiples posibilidades: comercio, despacho profesional, academia, centro de servicios, estudio o cualquier actividad que necesite amplitud y una dirección bien situada.
Y aquí está uno de sus grandes valores: salir por la puerta y tener el centro, el transporte público y todos los servicios a pocos pasos.
180 m² para darle forma a tu próximo proyecto, en un lugar donde empezar ya supone una ventaja.
Gastos:
IBI anual: 538 €
Comunidad: 20 € al mes.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, entre empresarios y cuando proceda, por IGIC, y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo C (265 kWh/m² año), emisiones C (70 kg CO₂/m² año). Gastos de comunidad de 20 € al mes e IBI de 538 € al año. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Amanda Padrón, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Si le bien traîne des dettes ou des charges, vous le saurez avant de signer : elles sont levées, déduites du prix, ou vous les reprenez si c’est ce que vous convenez. Ce que vous ne ferez pas, c’est les découvrir après.
Conso : 265 kWh/m²·an · Émissions : 70 kg CO₂/m²·an
Vous faites une offre écrite avec un dépôt de 500 € qui est seulement retenu : si le propriétaire ne l’accepte pas sous 6 jours, il est libéré sans frais.
En cas d’acceptation, le contrat d’arrhes est signé avec une clause de financement : si la banque refuse le prêt, vous récupérez votre argent.
Notre équipe juridique prépare les contrats et coordonne le notaire. Vous choisissez seulement la date.
Les arras sont un signal économique que l'acheteur verse au vendeur pour réserver le bien et s'engager formellement. En Espagne, elles interviennent avant l'acte définitif (ce n'est pas le paiement final).
Il existe trois types : confirmatorias (acompte sur le prix), penales (avec sanction) et, les plus courantes en revente, les penitenciales (art. 1454 du Code civil espagnol), qui permettent de se rétracter :
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
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