Parcela urbana residencial de 747,60m² en Santidad Alta, Arucas
Paseo Dos de Mayo · Santidad Alta · Las Palmas 35411
Gastos asociados a la compra no incluidos
¿Qué construirías tú aquí? Hay terrenos que se compran por lo que son y otros por todo lo que permiten imaginar. Esta parcela en el Paseo Dos de Mayo, en Santidad Alta (Arucas), es de los segundos.
Se trata de suelo urbano de uso residencial con 747,60m² de parcela, de los que unos 243m² se ceden al Ayuntamiento para acera y aparcamientos, quedando una parcela privada resultante de aproximadamente 504m². Permite edificar hasta dos plantas.
Uno de sus grandes puntos a favor es que el Ayuntamiento ya ha emitido el informe oficial de alineaciones y rasantes, de modo que desde el primer día se sabe dónde y cómo se urbaniza el frente. Además, las obras de urbanización y de edificación pueden hacerse a la vez, lo que permite ganar tiempo en el proyecto.
Cuenta con un frente amplio de unos 45m a una vía municipal, sin afección de carreteras del Cabildo, y un terreno de pendiente suave.
Para quien sueña con hacerse su propia casa, ofrece espacio para una vivienda unifamiliar de dos plantas con jardín, diseñada a su gusto desde cero. Para pequeñas promotoras y constructoras, su superficie y su frente abren la puerta a un proyecto residencial con varias viviendas, siempre según lo que determine el Ayuntamiento.
Una oportunidad poco habitual en Arucas para quienes quieren construir contando ya con parte de la documentación municipal avanzada.
Si deseas más información o concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto conmigo.
Información orientativa. Las posibilidades de edificación están sujetas a la normativa urbanística vigente, que debe confirmarse con el Ayuntamiento de Arucas.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, si lo vende un empresario y es edificable, por IGIC y Actos Jurídicos Documentados (AJD), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. La edificabilidad y los usos indicados deben comprobarse en el Ayuntamiento (certificado o cédula urbanística) antes de comprar. Fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Mónica Pérez, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Si le bien traîne des dettes ou des charges, vous le saurez avant de signer : elles sont levées, déduites du prix, ou vous les reprenez si c’est ce que vous convenez. Ce que vous ne ferez pas, c’est les découvrir après.
Vous faites une offre écrite avec un dépôt de 500 € qui est seulement retenu : si le propriétaire ne l’accepte pas sous 6 jours, il est libéré sans frais.
En cas d’acceptation, le contrat d’arrhes est signé avec une clause de financement : si la banque refuse le prêt, vous récupérez votre argent.
Notre équipe juridique prépare les contrats et coordonne le notaire. Vous choisissez seulement la date.
Les arras sont un signal économique que l'acheteur verse au vendeur pour réserver le bien et s'engager formellement. En Espagne, elles interviennent avant l'acte définitif (ce n'est pas le paiement final).
Il existe trois types : confirmatorias (acompte sur le prix), penales (avec sanction) et, les plus courantes en revente, les penitenciales (art. 1454 du Code civil espagnol), qui permettent de se rétracter :
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
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