Parcela urbana residencial de 747,60m² en Santidad Alta, Arucas
Paseo Dos de Mayo · Santidad Alta · Las Palmas 35411
Gastos asociados a la compra no incluidos
¿Qué construirías tú aquí? Hay terrenos que se compran por lo que son y otros por todo lo que permiten imaginar. Esta parcela en el Paseo Dos de Mayo, en Santidad Alta (Arucas), es de los segundos.
Se trata de suelo urbano de uso residencial con 747,60m² de parcela, de los que unos 243m² se ceden al Ayuntamiento para acera y aparcamientos, quedando una parcela privada resultante de aproximadamente 504m². Permite edificar hasta dos plantas.
Uno de sus grandes puntos a favor es que el Ayuntamiento ya ha emitido el informe oficial de alineaciones y rasantes, de modo que desde el primer día se sabe dónde y cómo se urbaniza el frente. Además, las obras de urbanización y de edificación pueden hacerse a la vez, lo que permite ganar tiempo en el proyecto.
Cuenta con un frente amplio de unos 45m a una vía municipal, sin afección de carreteras del Cabildo, y un terreno de pendiente suave.
Para quien sueña con hacerse su propia casa, ofrece espacio para una vivienda unifamiliar de dos plantas con jardín, diseñada a su gusto desde cero. Para pequeñas promotoras y constructoras, su superficie y su frente abren la puerta a un proyecto residencial con varias viviendas, siempre según lo que determine el Ayuntamiento.
Una oportunidad poco habitual en Arucas para quienes quieren construir contando ya con parte de la documentación municipal avanzada.
Si deseas más información o concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto conmigo.
Información orientativa. Las posibilidades de edificación están sujetas a la normativa urbanística vigente, que debe confirmarse con el Ayuntamiento de Arucas.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, si lo vende un empresario y es edificable, por IGIC y Actos Jurídicos Documentados (AJD), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. La edificabilidad y los usos indicados deben comprobarse en el Ayuntamiento (certificado o cédula urbanística) antes de comprar. Fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Mónica Pérez, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
If the property carries debts or charges, you will know before signing: they get cleared, deducted from the price, or you take them on if that is what you agree. What you will not do is find them afterwards.
You make a written offer with a 500 € deposit that is only held: if the owner does not accept it within 6 days, it is released at no cost.
If accepted, the deposit contract is signed with a financing clause: if the bank refuses your mortgage, you get your money back.
Our legal team prepares the contracts and coordinates the notary. You only pick the date.
Arras are an economic signal the buyer pays the seller to reserve the home and commit to the purchase. In Spain they come before the final deed (not the same as the final payment).
There are three kinds: confirmatorias (advance on price), penales (with penalty), and the most common in resale, penitenciales (Spanish Civil Code art. 1454), which allow withdrawal:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
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