Parcela urbana residencial de 747,60m² en Santidad Alta, Arucas
Paseo Dos de Mayo · Santidad Alta · Las Palmas 35411
Gastos asociados a la compra no incluidos
¿Qué construirías tú aquí? Hay terrenos que se compran por lo que son y otros por todo lo que permiten imaginar. Esta parcela en el Paseo Dos de Mayo, en Santidad Alta (Arucas), es de los segundos.
Se trata de suelo urbano de uso residencial con 747,60m² de parcela, de los que unos 243m² se ceden al Ayuntamiento para acera y aparcamientos, quedando una parcela privada resultante de aproximadamente 504m². Permite edificar hasta dos plantas.
Uno de sus grandes puntos a favor es que el Ayuntamiento ya ha emitido el informe oficial de alineaciones y rasantes, de modo que desde el primer día se sabe dónde y cómo se urbaniza el frente. Además, las obras de urbanización y de edificación pueden hacerse a la vez, lo que permite ganar tiempo en el proyecto.
Cuenta con un frente amplio de unos 45m a una vía municipal, sin afección de carreteras del Cabildo, y un terreno de pendiente suave.
Para quien sueña con hacerse su propia casa, ofrece espacio para una vivienda unifamiliar de dos plantas con jardín, diseñada a su gusto desde cero. Para pequeñas promotoras y constructoras, su superficie y su frente abren la puerta a un proyecto residencial con varias viviendas, siempre según lo que determine el Ayuntamiento.
Una oportunidad poco habitual en Arucas para quienes quieren construir contando ya con parte de la documentación municipal avanzada.
Si deseas más información o concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto conmigo.
Información orientativa. Las posibilidades de edificación están sujetas a la normativa urbanística vigente, que debe confirmarse con el Ayuntamiento de Arucas.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, si lo vende un empresario y es edificable, por IGIC y Actos Jurídicos Documentados (AJD), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. La edificabilidad y los usos indicados deben comprobarse en el Ayuntamiento (certificado o cédula urbanística) antes de comprar. Fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Mónica Pérez, agente asociado a Ziegel.
Tu oferta llega al propietario con una fianza que la respalda: se retiene con pago seguro y, si no la acepta, se libera sin coste. Él dispone de un plazo máximo de 6 días para responder.
Si el inmueble arrastra deudas o cargas, lo sabrás antes de firmar: se cancelan, se descuentan del precio o las asumes tú si así lo acordáis. Lo que no vas a hacer es encontrártelas después.
Haces tu propuesta por escrito con un depósito de 500 € que solo se retiene: si el propietario no la acepta en 6 días, se libera sin coste.
Si la acepta, se firma el contrato de arras con una cláusula financiera: si el banco no te concede la hipoteca, recuperas lo entregado.
Nuestro equipo jurídico prepara los contratos y coordina la notaría. Tú solo eliges fecha.
Las arras son una señal económica que el comprador entrega al vendedor para reservar la vivienda y comprometerse formalmente a comprarla. En España son previas a la firma de la escritura (no es lo mismo que el pago final).
Existen tres tipos: confirmatorias (anticipo del precio), penales (con sanción) y, las más habituales en compraventa, las penitenciales (art. 1454 del Código Civil), que permiten desistir:
Una propuesta afianzada es una oferta de compra que llega al propietario por escrito, firmada, con fecha y respaldada por un depósito. No es una llamada ni un mensaje: es un documento con condiciones concretas —importe, forma de pago, plazos y si pides cláusula financiera— y con dinero detrás que demuestra que el interés es real.
Por eso funciona mejor: el propietario deja de comparar palabras y compara ofertas comprobables. Una oferta con fianza se responde antes, se negocia mejor y suele situarse por delante de las que llegan de viva voz, porque el vendedor sabe que quien la firma ya ha puesto algo por su parte.
Para ti también es una garantía: queda constancia de qué ofreciste y cuándo, y el propietario tiene un plazo máximo para contestar en lugar de dejarte esperando.
En Las Palmas y alrededores, con precio parecido.
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