Oportunidad para promotores: parcela urbana con alto potencial edificable en Santidad (Arucas)
Calle Ibiza, 5 · Arucas · Las Palmas 35411
Gastos asociados a la compra no incluidos
Oportunidad para promotores: parcela urbana con alto potencial edificable en Santidad (Arucas)
Se vende parcela urbana consolidada de 295 m² ubicada en Santidad, Arucas, en una zona residencial ya desarrollada y con todos los servicios, ideal para desarrollo inmediato.
El solar cuenta con doble frente a calle y una ubicación estratégica junto a la GC-300, lo que permite plantear un proyecto con acceso a garaje en semisótano y optimización total del espacio.
*Características urbanísticas:
Suelo urbano consolidado (apto para edificación)
Uso residencial entre medianeras
Posibilidad de hasta 3 plantas
Potencial edificable en varias plantas, sujeto a proyecto y normativa urbanística
*Potencial de desarrollo – oportunidad real de negocio
El activo permite desarrollar una promoción residencial optimizada, con una configuración especialmente atractiva para el mercado actual:
10 viviendas + 10 plazas de garaje + 10 trasteros
Una distribución que maximiza la rentabilidad y facilita la comercialización final, al ofrecer un producto completo (vivienda + garaje + trastero).
*Valor diferencial del activo:
Posibilidad de acceso a garaje desde la GC-300
Desnivel natural ideal para ejecución de semisótano
Entorno urbano consolidado con demanda real
Parcela con todos los servicios disponibles (agua, saneamiento, electricidad, alumbrado y acceso rodado)
📍 Ubicación con buena conexión y en una zona con creciente demanda residencial, lo que refuerza su atractivo como inversión.
💡 Una oportunidad muy interesante para promotores o inversores que buscan desarrollar un producto rentable en una zona con proyección.
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Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, si lo vende un empresario y es edificable, por IGIC y Actos Jurídicos Documentados (AJD), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. La edificabilidad y los usos indicados deben comprobarse en el Ayuntamiento (certificado o cédula urbanística) antes de comprar. Fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Mónica Pérez, agente asociado a Ziegel.
Tu oferta llega al propietario con una fianza que la respalda: se retiene con pago seguro y, si no la acepta, se libera sin coste. Él dispone de un plazo máximo de 6 días para responder.
Si el inmueble arrastra deudas o cargas, lo sabrás antes de firmar: se cancelan, se descuentan del precio o las asumes tú si así lo acordáis. Lo que no vas a hacer es encontrártelas después.
Haces tu propuesta por escrito con un depósito de 500 € que solo se retiene: si el propietario no la acepta en 6 días, se libera sin coste.
Si la acepta, se firma el contrato de arras con una cláusula financiera: si el banco no te concede la hipoteca, recuperas lo entregado.
Nuestro equipo jurídico prepara los contratos y coordina la notaría. Tú solo eliges fecha.
Las arras son una señal económica que el comprador entrega al vendedor para reservar la vivienda y comprometerse formalmente a comprarla. En España son previas a la firma de la escritura (no es lo mismo que el pago final).
Existen tres tipos: confirmatorias (anticipo del precio), penales (con sanción) y, las más habituales en compraventa, las penitenciales (art. 1454 del Código Civil), que permiten desistir:
Una propuesta afianzada es una oferta de compra que llega al propietario por escrito, firmada, con fecha y respaldada por un depósito. No es una llamada ni un mensaje: es un documento con condiciones concretas —importe, forma de pago, plazos y si pides cláusula financiera— y con dinero detrás que demuestra que el interés es real.
Por eso funciona mejor: el propietario deja de comparar palabras y compara ofertas comprobables. Una oferta con fianza se responde antes, se negocia mejor y suele situarse por delante de las que llegan de viva voz, porque el vendedor sabe que quien la firma ya ha puesto algo por su parte.
Para ti también es una garantía: queda constancia de qué ofreciste y cuándo, y el propietario tiene un plazo máximo para contestar en lugar de dejarte esperando.
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