Oportunidad para promotores: parcela urbana con alto potencial edificable en Santidad (Arucas)
Calle Ibiza, 5 · Arucas · Las Palmas 35411
Gastos asociados a la compra no incluidos
Oportunidad para promotores: parcela urbana con alto potencial edificable en Santidad (Arucas)
Se vende parcela urbana consolidada de 295 m² ubicada en Santidad, Arucas, en una zona residencial ya desarrollada y con todos los servicios, ideal para desarrollo inmediato.
El solar cuenta con doble frente a calle y una ubicación estratégica junto a la GC-300, lo que permite plantear un proyecto con acceso a garaje en semisótano y optimización total del espacio.
*Características urbanísticas:
Suelo urbano consolidado (apto para edificación)
Uso residencial entre medianeras
Posibilidad de hasta 3 plantas
Potencial edificable en varias plantas, sujeto a proyecto y normativa urbanística
*Potencial de desarrollo – oportunidad real de negocio
El activo permite desarrollar una promoción residencial optimizada, con una configuración especialmente atractiva para el mercado actual:
10 viviendas + 10 plazas de garaje + 10 trasteros
Una distribución que maximiza la rentabilidad y facilita la comercialización final, al ofrecer un producto completo (vivienda + garaje + trastero).
*Valor diferencial del activo:
Posibilidad de acceso a garaje desde la GC-300
Desnivel natural ideal para ejecución de semisótano
Entorno urbano consolidado con demanda real
Parcela con todos los servicios disponibles (agua, saneamiento, electricidad, alumbrado y acceso rodado)
📍 Ubicación con buena conexión y en una zona con creciente demanda residencial, lo que refuerza su atractivo como inversión.
💡 Una oportunidad muy interesante para promotores o inversores que buscan desarrollar un producto rentable en una zona con proyección.
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Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, si lo vende un empresario y es edificable, por IGIC y Actos Jurídicos Documentados (AJD), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. La edificabilidad y los usos indicados deben comprobarse en el Ayuntamiento (certificado o cédula urbanística) antes de comprar. Fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Mónica Pérez, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Wenn die Immobilie Schulden oder Lasten mitbringt, weißt du es vor der Unterschrift: sie werden gelöscht, vom Preis abgezogen, oder du übernimmst sie, wenn ihr euch so einigt. Was nicht passiert: dass du sie hinterher entdeckst.
Sie machen ein schriftliches Angebot mit einer Anzahlung von 500 €, die nur reserviert wird: Nimmt der Eigentümer nicht innerhalb von 6 Tagen an, wird sie kostenlos freigegeben.
Bei Annahme wird der Anzahlungsvertrag mit Finanzierungsklausel unterschrieben: Lehnt die Bank die Hypothek ab, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
Unser Rechtsteam bereitet die Verträge vor und koordiniert den Notar. Sie wählen nur den Termin.
Arras sind ein wirtschaftliches Signal, das der Käufer an den Verkäufer zahlt, um das Objekt zu reservieren und den Kauf verbindlich einzugehen. In Spanien fallen sie vor der finalen Kaufurkunde an (nicht gleich der Restzahlung).
Es gibt drei Arten: confirmatorias (Anzahlung), penales (mit Strafe) und in der Gebrauchtimmobilie am häufigsten penitenciales (span. Zivilgesetzbuch Art. 1454), mit Rücktrittsrecht:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
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