El encanto de vivir a 400 metros de la playa de La Garita
Calle Violeta · Telde · Las Palmas 35212
Gastos asociados a la compra no incluidos
Sumérgete en la serenidad que ofrece este acogedor piso de dos dormitorios a tan solo 400 metros de la playa de La Garita.
Situado en la segunda y última planta de un edifico SIN ascensor y con tan sólo cuatro vecinos, este piso te brinda la oportunidad de tener tu espacio de calma a unos pasos de la avenida de la costa de Telde. Además, cuenta con el añadido de tener el uso y disfrute privativo de la azotea, con acceso directo desde la propia vivienda, lo que lo convierte en ático dúplex único; ofreciendo un espacio totalmente diáfano para poder adaptarlo y personalizarlo a tu gusto. Te recibe con un concepto abierto de salón-cocina, diseñados para aprovechar al máximo este espacio y con una balconera que inunda la estancia de luz natural; a través del pasillo, descubrirás dos dormitorios y un baño, proporcionando un refugio tranquilo y funcional. También encontraremos las escaleras que dan acceso a la planta superior, donde tenemos el privilegio de contar con una segunda planta totalmente diáfana, que duplica el espacio disponible. Además, desde esta planta tienes salida a una terraza abierta en la que podrás disfrutar del aire libre.
Importante conocer que la propiedad NO dispone de plaza de garaje.
No esperes más para concertar tu visita y venir a conocer tu próximo hogar.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético e información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, a disposición del interesado. Gastos de comunidad de 45 € al mes e IBI de 277 € al año. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Esaú Medina, agente asociado a Ziegel.
Tu oferta llega al propietario con una fianza que la respalda: se retiene con pago seguro y, si no la acepta, se libera sin coste. Él dispone de un plazo máximo de 6 días para responder.
Si el inmueble arrastra deudas o cargas, lo sabrás antes de firmar: se cancelan, se descuentan del precio o las asumes tú si así lo acordáis. Lo que no vas a hacer es encontrártelas después.
No hay datos de consumo ni emisiones en el anuncio.
Haces tu propuesta por escrito con un depósito de 500 € que solo se retiene: si el propietario no la acepta en 6 días, se libera sin coste.
Si la acepta, se firma el contrato de arras con una cláusula financiera: si el banco no te concede la hipoteca, recuperas lo entregado.
Nuestro equipo jurídico prepara los contratos y coordina la notaría. Tú solo eliges fecha.
Las arras son una señal económica que el comprador entrega al vendedor para reservar la vivienda y comprometerse formalmente a comprarla. En España son previas a la firma de la escritura (no es lo mismo que el pago final).
Existen tres tipos: confirmatorias (anticipo del precio), penales (con sanción) y, las más habituales en compraventa, las penitenciales (art. 1454 del Código Civil), que permiten desistir:
Una propuesta afianzada es una oferta de compra que llega al propietario por escrito, firmada, con fecha y respaldada por un depósito. No es una llamada ni un mensaje: es un documento con condiciones concretas —importe, forma de pago, plazos y si pides cláusula financiera— y con dinero detrás que demuestra que el interés es real.
Por eso funciona mejor: el propietario deja de comparar palabras y compara ofertas comprobables. Una oferta con fianza se responde antes, se negocia mejor y suele situarse por delante de las que llegan de viva voz, porque el vendedor sabe que quien la firma ya ha puesto algo por su parte.
Para ti también es una garantía: queda constancia de qué ofreciste y cuándo, y el propietario tiene un plazo máximo para contestar en lugar de dejarte esperando.
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