El encanto de vivir a 400 metros de la playa de La Garita
Calle Violeta · Telde · Las Palmas 35212
Gastos asociados a la compra no incluidos
Sumérgete en la serenidad que ofrece este acogedor piso de dos dormitorios a tan solo 400 metros de la playa de La Garita.
Situado en la segunda y última planta de un edifico SIN ascensor y con tan sólo cuatro vecinos, este piso te brinda la oportunidad de tener tu espacio de calma a unos pasos de la avenida de la costa de Telde. Además, cuenta con el añadido de tener el uso y disfrute privativo de la azotea, con acceso directo desde la propia vivienda, lo que lo convierte en ático dúplex único; ofreciendo un espacio totalmente diáfano para poder adaptarlo y personalizarlo a tu gusto. Te recibe con un concepto abierto de salón-cocina, diseñados para aprovechar al máximo este espacio y con una balconera que inunda la estancia de luz natural; a través del pasillo, descubrirás dos dormitorios y un baño, proporcionando un refugio tranquilo y funcional. También encontraremos las escaleras que dan acceso a la planta superior, donde tenemos el privilegio de contar con una segunda planta totalmente diáfana, que duplica el espacio disponible. Además, desde esta planta tienes salida a una terraza abierta en la que podrás disfrutar del aire libre.
Importante conocer que la propiedad NO dispone de plaza de garaje.
No esperes más para concertar tu visita y venir a conocer tu próximo hogar.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético e información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, a disposición del interesado. Gastos de comunidad de 45 € al mes e IBI de 277 € al año. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Esaú Medina, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Se l’immobile ha debiti o gravami, lo saprai prima di firmare: vengono estinti, scalati dal prezzo, oppure te li assumi tu se così concordate. Quello che non farai è scoprirli dopo.
Dati di consumo ed emissioni non disponibili in questo annuncio.
Fai la tua proposta per iscritto con un deposito di 500 € che viene solo trattenuto: se il proprietario non la accetta entro 6 giorni, si sblocca senza costi.
Se la accetta, si firma il contratto di caparra con clausola finanziaria: se la banca nega il mutuo, recuperi quanto versato.
Il nostro team legale prepara i contratti e coordina il notaio. Tu scegli solo la data.
Le arras sono un segnale economico che l'acquirente versa al venditore per riservare l'immobile e impegnarsi all'acquisto. In Spagna sono anteriori al rogito definitivo (non sono il saldo finale).
Esistono tre tipi: confirmatorias (anticipo sul prezzo), penales (con sanzione) e, le più comuni nel mercato secondario, le penitenciales (art. 1454 Codice civile spagnolo), che consentono il recesso:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
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