Amplio piso exterior en Los Llanos, Vecindario
Calle de Lanzarote, 3 · Vecindario-Santa Lucía de Tirajana · Las Palmas 35110
Gastos asociados a la compra no incluidos
Situada en Los Llanos, Vecindario, este piso se encuentra en una SEGUNDA PLANTA SIN ASCENSOR, ubicada en una zona consolidada y de gran demanda, con una ubicación estratégica entre Las Palmas de Gran Canaria y el sur de la isla.
La vivienda cuenta con 90 m² y una distribución muy cómoda:
🛏️ 3 dormitorios amplios
🛋️ Gran salón luminoso
🍳 Cocina independiente
☀️ Balcón
🧺 Solana
🚿 1 baño
🌴 Amplia zona de azotea anexa a la vivienda +📦 Trastero
El salón es uno de los grandes protagonistas de la vivienda, gracias a sus dimensiones, luminosidad y amplios ventanales. Un espacio con muchas posibilidades para crear una zona de estar y comedor cómoda y acogedora.
La cocina es amplia y funcional, con buena capacidad de almacenamiento y salida a la zona exterior.
Los tres dormitorios ofrecen buenas dimensiones, con estancias luminosas y fáciles de adaptar a las necesidades de cada familia.
Y, como gran valor añadido, la propiedad dispone de una amplia zona de azotea con trastero, un espacio extra muy práctico que aporta posibilidades adicionales de almacenamiento y disfrute.
Una vivienda amplia, exterior y con interesantes espacios adicionales, en una ubicación estratégica de Vecindario.
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Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético e información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, a disposición del interesado. Gastos de comunidad de 30 € al mes e IBI de 176 € al año. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Eli Garcia, agente asociado a Ziegel.
Tu oferta llega al propietario con una fianza que la respalda: se retiene con pago seguro y, si no la acepta, se libera sin coste. Él dispone de un plazo máximo de 6 días para responder.
Si el inmueble arrastra deudas o cargas, lo sabrás antes de firmar: se cancelan, se descuentan del precio o las asumes tú si así lo acordáis. Lo que no vas a hacer es encontrártelas después.
No hay datos de consumo ni emisiones en el anuncio.
Haces tu propuesta por escrito con un depósito de 500 € que solo se retiene: si el propietario no la acepta en 6 días, se libera sin coste.
Si la acepta, se firma el contrato de arras con una cláusula financiera: si el banco no te concede la hipoteca, recuperas lo entregado.
Nuestro equipo jurídico prepara los contratos y coordina la notaría. Tú solo eliges fecha.
Las arras son una señal económica que el comprador entrega al vendedor para reservar la vivienda y comprometerse formalmente a comprarla. En España son previas a la firma de la escritura (no es lo mismo que el pago final).
Existen tres tipos: confirmatorias (anticipo del precio), penales (con sanción) y, las más habituales en compraventa, las penitenciales (art. 1454 del Código Civil), que permiten desistir:
Una propuesta afianzada es una oferta de compra que llega al propietario por escrito, firmada, con fecha y respaldada por un depósito. No es una llamada ni un mensaje: es un documento con condiciones concretas —importe, forma de pago, plazos y si pides cláusula financiera— y con dinero detrás que demuestra que el interés es real.
Por eso funciona mejor: el propietario deja de comparar palabras y compara ofertas comprobables. Una oferta con fianza se responde antes, se negocia mejor y suele situarse por delante de las que llegan de viva voz, porque el vendedor sabe que quien la firma ya ha puesto algo por su parte.
Para ti también es una garantía: queda constancia de qué ofreciste y cuándo, y el propietario tiene un plazo máximo para contestar en lugar de dejarte esperando.
En Las Palmas y alrededores, con precio parecido.
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Esto es lo que consta en el Catastro. ¿Cuál es el tuyo?
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El agente de este inmueble te contacta en breve para ver lo tuyo y coordinar las dos operaciones.
