Descubre tu próximo hogar en el corazón de Piletas
Calle Galilea · Las Palmas de Gran Canaria · Las Palmas 35010
Gastos asociados a la compra no incluidos
Situado en una ubicación estratégica, este acogedor piso de 105 m2 ofrece un equilibrio excepcional entre comodidad y cercanía a servicios esenciales. Su distribución meticulosamente planificada alberga cuatro habitaciones, brindando un abanico de posibilidades para aquellos que valoran la versatilidad del espacio. Destacando la luminosidad y frescura, uno de los dormitorios es exterior, permitiendo un flujo constante de luz natural y aire fresco; mientras que los restantes, situados hacia el interior, proporcionan un ambiente íntimo y sereno, perfecto para disfrutar de un descanso reparador o concentrarse en actividades diarias.
El auténtico corazón de esta vivienda es su encantador patio interior, un rincón privado que promete convertirse en tu oasis personal. Ideal para momentos de relajación, lectura o simplemente disfrutar de un café en la tranquilidad del hogar, este espacio exclusivo añade un toque de paz y privacidad a la propiedad.
La ubicación de este piso en proximidad al dinámico centro comercial Los Alisios es ideal para quienes desean tener todas las comodidades a su alcance. Desde tiendas hasta restaurantes y opciones de ocio, no tendrás que sacrificar ni un ápice de bienestar para disfrutar de todo lo que la ciudad ofrece a escasos minutos de casa. Esta cercanía mejora notablemente la calidad de vida, proporcionando un acceso sin esfuerzo a lo esencial.
Complementando esta oferta única, la propiedad cuenta con un amplio salón para disfrutar en compañía y una cocina recién reformada que añade un toque de modernidad y funcionalidad. El baño, cuidadosamente diseñado para el uso diario, completa esta oportunidad de vivir en un lugar que prioriza tanto la practicidad como el descanso.
Más que un simple hogar, este piso es un refugio en medio del bullicio urbano, donde cada espacio está concebido para potenciar la funcionalidad y el bienestar, aguardando a ser el escenario de tus momentos más memorables.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo E (70 kWh/m² año), emisiones E (18 kg CO₂/m² año). IBI de 198 € al año. A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Daniel Rafart, agente asociado a Ziegel.
Tu oferta llega al propietario con una fianza que la respalda: se retiene con pago seguro y, si no la acepta, se libera sin coste. Él dispone de un plazo máximo de 6 días para responder.
Si el inmueble arrastra deudas o cargas, lo sabrás antes de firmar: se cancelan, se descuentan del precio o las asumes tú si así lo acordáis. Lo que no vas a hacer es encontrártelas después.
Consumo: 70 kWh/m²·año · Emisiones: 18 kg CO₂/m²·año
Haces tu propuesta por escrito con un depósito de 500 € que solo se retiene: si el propietario no la acepta en 6 días, se libera sin coste.
Si la acepta, se firma el contrato de arras con una cláusula financiera: si el banco no te concede la hipoteca, recuperas lo entregado.
Nuestro equipo jurídico prepara los contratos y coordina la notaría. Tú solo eliges fecha.
Las arras son una señal económica que el comprador entrega al vendedor para reservar la vivienda y comprometerse formalmente a comprarla. En España son previas a la firma de la escritura (no es lo mismo que el pago final).
Existen tres tipos: confirmatorias (anticipo del precio), penales (con sanción) y, las más habituales en compraventa, las penitenciales (art. 1454 del Código Civil), que permiten desistir:
Una propuesta afianzada es una oferta de compra que llega al propietario por escrito, firmada, con fecha y respaldada por un depósito. No es una llamada ni un mensaje: es un documento con condiciones concretas —importe, forma de pago, plazos y si pides cláusula financiera— y con dinero detrás que demuestra que el interés es real.
Por eso funciona mejor: el propietario deja de comparar palabras y compara ofertas comprobables. Una oferta con fianza se responde antes, se negocia mejor y suele situarse por delante de las que llegan de viva voz, porque el vendedor sabe que quien la firma ya ha puesto algo por su parte.
Para ti también es una garantía: queda constancia de qué ofreciste y cuándo, y el propietario tiene un plazo máximo para contestar en lugar de dejarte esperando.
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