Luminosa y amplia vivienda en Arenales con 2 plazas de garaje
Calle Luis Doreste Silva, 50 · Las Palmas de Gran Canaria · Las Palmas 35004
Gastos asociados a la compra no incluidos
En la calle Luis Doreste Silva, en pleno barrio de Arenales, se encuentra esta amplia vivienda de 210 m² y 2 PLAZAS DE GARAJE, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y una ubicación estratégica en Las Palmas de Gran Canaria.
La propiedad cuenta con cuatro dormitorios y tres baños, uno de ellos en suite, con estancias exteriores que favorecen la entrada de luz natural y una buena ventilación cruzada.
La cocina dispone de solana independiente, aportando funcionalidad y comodidad en el día a día.
Uno de sus elementos más destacados es su distribución, con dos entradas independientes que ofrecen distintas posibilidades de organización de los espacios, adaptándose a diferentes necesidades familiares o profesionales. La propiedad está inscrita registralmente como una única vivienda y no es susceptible de segregación para constituir dos viviendas independientes.
Sus dos plazas de garaje, un valor añadido especialmente interesante en una vivienda de estas dimensiones y en una ubicación urbana consolidada.
El edificio cuenta con servicio de portería y actualmente se están llevando a cabo mejoras en sus zonas comunes, de las que podrá beneficiarse el nuevo propietario.
Todo ello, unido a unos gastos de comunidad económicos, hace de esta propiedad una oportunidad interesante.
Una propiedad con dimensiones difíciles de encontrar, múltiples posibilidades de distribución y un gran potencial para quienes valoran la amplitud y desean adaptar su hogar a su propio estilo.
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Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético e información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, a disposición del interesado. Gastos de comunidad de 96 € al mes e IBI de 704 € al año. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa María Álvarez, agente asociado a Ziegel.
Tu oferta llega al propietario con una fianza que la respalda: se retiene con pago seguro y, si no la acepta, se libera sin coste. Él dispone de un plazo máximo de 6 días para responder.
Si el inmueble arrastra deudas o cargas, lo sabrás antes de firmar: se cancelan, se descuentan del precio o las asumes tú si así lo acordáis. Lo que no vas a hacer es encontrártelas después.
No hay datos de consumo ni emisiones en el anuncio.
Haces tu propuesta por escrito con un depósito de 500 € que solo se retiene: si el propietario no la acepta en 6 días, se libera sin coste.
Si la acepta, se firma el contrato de arras con una cláusula financiera: si el banco no te concede la hipoteca, recuperas lo entregado.
Nuestro equipo jurídico prepara los contratos y coordina la notaría. Tú solo eliges fecha.
Las arras son una señal económica que el comprador entrega al vendedor para reservar la vivienda y comprometerse formalmente a comprarla. En España son previas a la firma de la escritura (no es lo mismo que el pago final).
Existen tres tipos: confirmatorias (anticipo del precio), penales (con sanción) y, las más habituales en compraventa, las penitenciales (art. 1454 del Código Civil), que permiten desistir:
Una propuesta afianzada es una oferta de compra que llega al propietario por escrito, firmada, con fecha y respaldada por un depósito. No es una llamada ni un mensaje: es un documento con condiciones concretas —importe, forma de pago, plazos y si pides cláusula financiera— y con dinero detrás que demuestra que el interés es real.
Por eso funciona mejor: el propietario deja de comparar palabras y compara ofertas comprobables. Una oferta con fianza se responde antes, se negocia mejor y suele situarse por delante de las que llegan de viva voz, porque el vendedor sabe que quien la firma ya ha puesto algo por su parte.
Para ti también es una garantía: queda constancia de qué ofreciste y cuándo, y el propietario tiene un plazo máximo para contestar en lugar de dejarte esperando.
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