Luminosa y amplia vivienda en Arenales con 2 plazas de garaje
Calle Luis Doreste Silva, 50 · Las Palmas de Gran Canaria · Las Palmas 35004
Gastos asociados a la compra no incluidos
En la calle Luis Doreste Silva, en pleno barrio de Arenales, se encuentra esta amplia vivienda de 210 m² y 2 PLAZAS DE GARAJE, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y una ubicación estratégica en Las Palmas de Gran Canaria.
La propiedad cuenta con cuatro dormitorios y tres baños, uno de ellos en suite, con estancias exteriores que favorecen la entrada de luz natural y una buena ventilación cruzada.
La cocina dispone de solana independiente, aportando funcionalidad y comodidad en el día a día.
Uno de sus elementos más destacados es su distribución, con dos entradas independientes que ofrecen distintas posibilidades de organización de los espacios, adaptándose a diferentes necesidades familiares o profesionales. La propiedad está inscrita registralmente como una única vivienda y no es susceptible de segregación para constituir dos viviendas independientes.
Sus dos plazas de garaje, un valor añadido especialmente interesante en una vivienda de estas dimensiones y en una ubicación urbana consolidada.
El edificio cuenta con servicio de portería y actualmente se están llevando a cabo mejoras en sus zonas comunes, de las que podrá beneficiarse el nuevo propietario.
Todo ello, unido a unos gastos de comunidad económicos, hace de esta propiedad una oportunidad interesante.
Una propiedad con dimensiones difíciles de encontrar, múltiples posibilidades de distribución y un gran potencial para quienes valoran la amplitud y desean adaptar su hogar a su propio estilo.
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Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético e información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, a disposición del interesado. Gastos de comunidad de 96 € al mes e IBI de 704 € al año. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa María Álvarez, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Wenn die Immobilie Schulden oder Lasten mitbringt, weißt du es vor der Unterschrift: sie werden gelöscht, vom Preis abgezogen, oder du übernimmst sie, wenn ihr euch so einigt. Was nicht passiert: dass du sie hinterher entdeckst.
Verbrauchs- und Emissionswerte sind in diesem Inserat nicht angegeben.
Sie machen ein schriftliches Angebot mit einer Anzahlung von 500 €, die nur reserviert wird: Nimmt der Eigentümer nicht innerhalb von 6 Tagen an, wird sie kostenlos freigegeben.
Bei Annahme wird der Anzahlungsvertrag mit Finanzierungsklausel unterschrieben: Lehnt die Bank die Hypothek ab, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
Unser Rechtsteam bereitet die Verträge vor und koordiniert den Notar. Sie wählen nur den Termin.
Arras sind ein wirtschaftliches Signal, das der Käufer an den Verkäufer zahlt, um das Objekt zu reservieren und den Kauf verbindlich einzugehen. In Spanien fallen sie vor der finalen Kaufurkunde an (nicht gleich der Restzahlung).
Es gibt drei Arten: confirmatorias (Anzahlung), penales (mit Strafe) und in der Gebrauchtimmobilie am häufigsten penitenciales (span. Zivilgesetzbuch Art. 1454), mit Rücktrittsrecht:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
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