Ático con terraza a estrenar
Calle León y Castillo, 23 · Las Palmas de Gran Canaria · Las Palmas 35003
Gastos asociados a la compra no incluidos
Vive en una de las arterias principales de Las Palmas de Gran Canaria, con todos los servicios en la puerta, pero con la tranquilidad de una última planta. Este ático recién reformado y a estrenar está en León y Castillo, 23, a escasos metros de Triana, y tiene algo que ya casi no se encuentra en la zona: una terraza de 21 m².
La terraza mira al este, así que tendrás sol de mañana para el cafecito antes de empezar el día. Además, da a una calle ancha, con lo que la vista se abre y no tienes edificios encima.
Al entrar te recibe un salón abierto a la cocina. La cocina tiene encimera de Silestone y electrodomésticos integrados, incluidos frigorífico y lavavajillas. La vivienda tiene dos dormitorios con espacio para cama doble y armarios empotrados, y un baño con ducha. El salón y los dormitorios cuentan con preinstalación de aire acondicionado.
La luz y la ventilación natural llegan por la terraza, por dos patios y por una ventana lateral en el pasillo. El edificio tiene solo dos viviendas por planta y ascensor hasta la séptima, donde está el ático.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético e información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, a disposición del interesado. Gastos de comunidad de 40 € al mes. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Aythami Rivero, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Wenn die Immobilie Schulden oder Lasten mitbringt, weißt du es vor der Unterschrift: sie werden gelöscht, vom Preis abgezogen, oder du übernimmst sie, wenn ihr euch so einigt. Was nicht passiert: dass du sie hinterher entdeckst.
Verbrauchs- und Emissionswerte sind in diesem Inserat nicht angegeben.
Sie machen ein schriftliches Angebot mit einer Anzahlung von 500 €, die nur reserviert wird: Nimmt der Eigentümer nicht innerhalb von 6 Tagen an, wird sie kostenlos freigegeben.
Bei Annahme wird der Anzahlungsvertrag mit Finanzierungsklausel unterschrieben: Lehnt die Bank die Hypothek ab, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
Unser Rechtsteam bereitet die Verträge vor und koordiniert den Notar. Sie wählen nur den Termin.
Arras sind ein wirtschaftliches Signal, das der Käufer an den Verkäufer zahlt, um das Objekt zu reservieren und den Kauf verbindlich einzugehen. In Spanien fallen sie vor der finalen Kaufurkunde an (nicht gleich der Restzahlung).
Es gibt drei Arten: confirmatorias (Anzahlung), penales (mit Strafe) und in der Gebrauchtimmobilie am häufigsten penitenciales (span. Zivilgesetzbuch Art. 1454), mit Rücktrittsrecht:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
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