Oportunidad única de inversión y reforma en el corazón de Ciudad Jardín
CALLE GRACILIANO AFONSO · Las Palmas de Gran Canaria · Las Palmas 35005
Gastos asociados a la compra no incluidos
Ubicada en la calle Graciliano Afonso nº 13, justo frente al emblemático Hospital Vitas Santa Catalina, esta vivienda representa una de las oportunidades más estratégicas de inversión en Las Palmas de Gran Canaria. Ciudad Jardín es por excelencia la zona residencial más exclusiva, tranquila y cotizada del centro urbano, caracterizada por sus amplias zonas verdes, arquitectura señorial y un ambiente de máxima elegancia.
La ubicación: el valor real de su inversión El entorno de la vivienda ofrece una calidad de vida inigualable donde la ubicación es, indiscutiblemente, el mayor activo: Conexión y servicios de primer nivel: Situada en el núcleo médico e institucional de la ciudad, con acceso inmediato a clínicas de prestigio, centros educativos reconocidos, farmacias y gastronomía. A un paso de la naturaleza y el ocio: A pocos minutos a pie del Parque Romano, el Parque Doramas y el Real Club Náutico de Gran Canaria, ideales para la práctica deportiva y el esparcimiento al aire libre. Excelente conectividad: Acceso directo a las principales arterias de comunicación de la capital, conectando en pocos minutos tanto con la Playa de Las Alcaravaneras y la Zona Comercial de Mesa y López como con la Autopista del Sur (GC-1).
Características de la propiedad
Con una superficie aproximada de 118 m² situados en una tercera planta, este inmueble ofrece una distribución amplia y con enorme potencial para proyectar la casa de sus sueños:
Dormitorio principal en suite: Amplio y luminoso, cuenta con balcón privado y baño completo integrado.
Dos dormitorios adicionales: Espaciosos, ideales para dormitorios familiares, despacho o zona de invitados.
Segundo baño completo.
Gran salón-comedor: Un espacio diáfano con excelente luz natural para crear una zona de estar señorial.
Cocina independiente con solana.
Un lienzo en blanco para inversores o particulares con visión La propiedad se encuentra a reformar íntegramente, lo que la convierte en el proyecto ideal para compradores con capacidad de compra y visión arquitectónica que busquen revalorizar un activo en una localización donde apenas existe oferta disponible. La amplitud de sus estancias y su planta regular permiten ejecutar un diseño moderno y a medida en una de las direcciones más prestigiosas de la capital. Precio : 385.000 €
POSIBILIDAD DE PLAZA DE GARAJE EN EL EDIFICIO POR 28000 EUROS.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Se vende en su estado actual y las obras que necesite corren a cargo del comprador. Certificado energético e información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, a disposición del interesado. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Jonathan Hernández, agente asociado a Ziegel.
Tu oferta llega al propietario con una fianza que la respalda: se retiene con pago seguro y, si no la acepta, se libera sin coste. Él dispone de un plazo máximo de 6 días para responder.
Si el inmueble arrastra deudas o cargas, lo sabrás antes de firmar: se cancelan, se descuentan del precio o las asumes tú si así lo acordáis. Lo que no vas a hacer es encontrártelas después.
No hay datos de consumo ni emisiones en el anuncio.
Haces tu propuesta por escrito con un depósito de 500 € que solo se retiene: si el propietario no la acepta en 6 días, se libera sin coste.
Si la acepta, se firma el contrato de arras con una cláusula financiera: si el banco no te concede la hipoteca, recuperas lo entregado.
Nuestro equipo jurídico prepara los contratos y coordina la notaría. Tú solo eliges fecha.
Las arras son una señal económica que el comprador entrega al vendedor para reservar la vivienda y comprometerse formalmente a comprarla. En España son previas a la firma de la escritura (no es lo mismo que el pago final).
Existen tres tipos: confirmatorias (anticipo del precio), penales (con sanción) y, las más habituales en compraventa, las penitenciales (art. 1454 del Código Civil), que permiten desistir:
Una propuesta afianzada es una oferta de compra que llega al propietario por escrito, firmada, con fecha y respaldada por un depósito. No es una llamada ni un mensaje: es un documento con condiciones concretas —importe, forma de pago, plazos y si pides cláusula financiera— y con dinero detrás que demuestra que el interés es real.
Por eso funciona mejor: el propietario deja de comparar palabras y compara ofertas comprobables. Una oferta con fianza se responde antes, se negocia mejor y suele situarse por delante de las que llegan de viva voz, porque el vendedor sabe que quien la firma ya ha puesto algo por su parte.
Para ti también es una garantía: queda constancia de qué ofreciste y cuándo, y el propietario tiene un plazo máximo para contestar en lugar de dejarte esperando.
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