Oportunidad única de inversión y reforma en el corazón de Ciudad Jardín
CALLE GRACILIANO AFONSO · Las Palmas de Gran Canaria · Las Palmas 35005
Gastos asociados a la compra no incluidos
Ubicada en la calle Graciliano Afonso nº 13, justo frente al emblemático Hospital Vitas Santa Catalina, esta vivienda representa una de las oportunidades más estratégicas de inversión en Las Palmas de Gran Canaria. Ciudad Jardín es por excelencia la zona residencial más exclusiva, tranquila y cotizada del centro urbano, caracterizada por sus amplias zonas verdes, arquitectura señorial y un ambiente de máxima elegancia.
La ubicación: el valor real de su inversión El entorno de la vivienda ofrece una calidad de vida inigualable donde la ubicación es, indiscutiblemente, el mayor activo: Conexión y servicios de primer nivel: Situada en el núcleo médico e institucional de la ciudad, con acceso inmediato a clínicas de prestigio, centros educativos reconocidos, farmacias y gastronomía. A un paso de la naturaleza y el ocio: A pocos minutos a pie del Parque Romano, el Parque Doramas y el Real Club Náutico de Gran Canaria, ideales para la práctica deportiva y el esparcimiento al aire libre. Excelente conectividad: Acceso directo a las principales arterias de comunicación de la capital, conectando en pocos minutos tanto con la Playa de Las Alcaravaneras y la Zona Comercial de Mesa y López como con la Autopista del Sur (GC-1).
Características de la propiedad
Con una superficie aproximada de 118 m² situados en una tercera planta, este inmueble ofrece una distribución amplia y con enorme potencial para proyectar la casa de sus sueños:
Dormitorio principal en suite: Amplio y luminoso, cuenta con balcón privado y baño completo integrado.
Dos dormitorios adicionales: Espaciosos, ideales para dormitorios familiares, despacho o zona de invitados.
Segundo baño completo.
Gran salón-comedor: Un espacio diáfano con excelente luz natural para crear una zona de estar señorial.
Cocina independiente con solana.
Un lienzo en blanco para inversores o particulares con visión La propiedad se encuentra a reformar íntegramente, lo que la convierte en el proyecto ideal para compradores con capacidad de compra y visión arquitectónica que busquen revalorizar un activo en una localización donde apenas existe oferta disponible. La amplitud de sus estancias y su planta regular permiten ejecutar un diseño moderno y a medida en una de las direcciones más prestigiosas de la capital. Precio : 385.000 €
POSIBILIDAD DE PLAZA DE GARAJE EN EL EDIFICIO POR 28000 EUROS.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Se vende en su estado actual y las obras que necesite corren a cargo del comprador. Certificado energético e información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, a disposición del interesado. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Jonathan Hernández, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
If the property carries debts or charges, you will know before signing: they get cleared, deducted from the price, or you take them on if that is what you agree. What you will not do is find them afterwards.
Consumption and emissions are not published on this listing.
You make a written offer with a 500 € deposit that is only held: if the owner does not accept it within 6 days, it is released at no cost.
If accepted, the deposit contract is signed with a financing clause: if the bank refuses your mortgage, you get your money back.
Our legal team prepares the contracts and coordinates the notary. You only pick the date.
Arras are an economic signal the buyer pays the seller to reserve the home and commit to the purchase. In Spain they come before the final deed (not the same as the final payment).
There are three kinds: confirmatorias (advance on price), penales (with penalty), and the most common in resale, penitenciales (Spanish Civil Code art. 1454), which allow withdrawal:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
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