Casa terrera en pleno Guanarteme
Calle Vergara, 51 · Las Palmas de Gran Canaria · Las Palmas 35010
Gastos asociados a la compra no incluidos
Estás en Guanarteme, posiblemente la zona más cotizada de la ciudad gracias a la comodidad, conexión y cercanía a la playa. Aquí podrás ver muchos pisos, incluso alguna casa terrera del siglo anterior, pero casas como esta construida en 2005, moderna, amplia y cómoda, no es algo que podrás ver a diario.
Hablamos de una propiedad con un gran garaje para cinco coches, una vivienda con una zona de día en planta 1, cocina completa con amplia solana, un elegante patio central y su salón exterior con acceso a un despacho privado. Además, en esta planta podrás encontrar un aseo de cortesía. A través del patio podrás subir las escaleras y entre plantas encuentras dos dormitorios juveniles, ambas con un vestidor común y su baño, ideal para dormitorios juveniles.
Si seguimos subiendo, podrás encontrar el dormitorio principal, exterior, con vestidor y con baño en suite con bañera y ducha, además con ventilación cruzada ya que este también da hacia el patio y por último, la planta tres, donde tienes un espacio ideal para un cuarto dormitorio, un segundo salón, zona de juegos o para lo que necesites. En este espacio tendrás otro baño completo con ducha.
La corona de esta casa única es su gran azotea, ideal para los amantes del exterior, aire libre y por qué no, las barbacoas. Un espacio ideal para disfrutar de Canarias estando a escasos metros de una de las mejores playas urbanas del mundo.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético e información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, a disposición del interesado. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Aythami Rivero, agente asociado a Ziegel.
Tu oferta llega al propietario con una fianza que la respalda: se retiene con pago seguro y, si no la acepta, se libera sin coste. Él dispone de un plazo máximo de 6 días para responder.
Si el inmueble arrastra deudas o cargas, lo sabrás antes de firmar: se cancelan, se descuentan del precio o las asumes tú si así lo acordáis. Lo que no vas a hacer es encontrártelas después.
No hay datos de consumo ni emisiones en el anuncio.
Haces tu propuesta por escrito con un depósito de 500 € que solo se retiene: si el propietario no la acepta en 6 días, se libera sin coste.
Si la acepta, se firma el contrato de arras con una cláusula financiera: si el banco no te concede la hipoteca, recuperas lo entregado.
Nuestro equipo jurídico prepara los contratos y coordina la notaría. Tú solo eliges fecha.
Las arras son una señal económica que el comprador entrega al vendedor para reservar la vivienda y comprometerse formalmente a comprarla. En España son previas a la firma de la escritura (no es lo mismo que el pago final).
Existen tres tipos: confirmatorias (anticipo del precio), penales (con sanción) y, las más habituales en compraventa, las penitenciales (art. 1454 del Código Civil), que permiten desistir:
Una propuesta afianzada es una oferta de compra que llega al propietario por escrito, firmada, con fecha y respaldada por un depósito. No es una llamada ni un mensaje: es un documento con condiciones concretas —importe, forma de pago, plazos y si pides cláusula financiera— y con dinero detrás que demuestra que el interés es real.
Por eso funciona mejor: el propietario deja de comparar palabras y compara ofertas comprobables. Una oferta con fianza se responde antes, se negocia mejor y suele situarse por delante de las que llegan de viva voz, porque el vendedor sabe que quien la firma ya ha puesto algo por su parte.
Para ti también es una garantía: queda constancia de qué ofreciste y cuándo, y el propietario tiene un plazo máximo para contestar en lugar de dejarte esperando.
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