Magnífica propiedad en Monteluz, una de las zonas más exclusivas de Tafira.
Calle Músico José María Tarridas, 1 · Monte Luz · Las Palmas 35017
Gastos asociados a la compra no incluidos
Magnífica propiedad en Monteluz, una de las zonas más exclusivas de Tafira, con gran amplitud, privacidad y múltiples posibilidades de uso, pensada para quienes valoran la exclusividad, el espacio y la calidad de vida.
Ubicada en una privilegiada esquina, esta propiedad destaca por su absoluta tranquilidad, luminosidad natural y versatilidad, al contar actualmente con dos viviendas registradas dentro de la misma finca (que está en proceso de ampliación en Registro), amplias zonas exteriores, garaje cubierto y espacios con gran potencial.
La vivienda principal, con 310,58 m² construidos, ofrece una distribución amplia, cuidada y funcional: planta principal con diferentes ambientes exteriores, acceso a garaje y zonas auxiliares; planta superior con 3 dormitorios, dos baños (uno en suite), salón, zona de estar, cocina independiente, despensa, solana y gran terraza; y planta bajo cubierta con dos buhardillas y trastero, actualmente destinadas a sala de estar y despacho, con posibilidad de nuevos usos.
Además, cuenta con una segunda vivienda independiente, apartamento de 61,50 m², ideal para recibir invitados, alquiler o uso familiar.
Como gran valor añadido, la propiedad incorpora dos apartamentos adicionales, actualmente en bruto, que antiguamente funcionaron como apartamentos con distribución similar a la segunda vivienda. Estos espacios no están registrados de forma independiente ni incluidos en la ampliación reciente (que está en proceso), al encontrarse sin terminar.
Su enorme potencial permite distintas opciones: recuperar varias unidades independientes, ampliar zona familiar o destinar parte a rentabilidad, especialmente por su cercanía al entorno universitario. Una oportunidad única tanto para vivir como para invertir.
En el exterior encontramos una agradable zona de recreo con barbacoa, garaje cubierto para dos vehículos, cuarto de bombas con aljibe, aseo exterior y trastero.
Dispone de:
- Aerotermia Daikin
- Climatización por conductos
- Termosifón ACS
- Aislamiento térmico exterior
M² construidos (según certificado técnico): 465,64 m²
M² Parcela (según certificado técnico): 524,15 m²
Una propiedad singular, con muchísimo potencial, en una de las zonas más demandadas de Las Palmas de Gran Canaria.
Solicite información sin compromiso y descubra personalmente todo lo que esta exclusiva residencia ofrece.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo D, emisiones D. A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Mónica Pérez, agente asociado a Ziegel.
Tu oferta llega al propietario con una fianza que la respalda: se retiene con pago seguro y, si no la acepta, se libera sin coste. Él dispone de un plazo máximo de 6 días para responder.
Si el inmueble arrastra deudas o cargas, lo sabrás antes de firmar: se cancelan, se descuentan del precio o las asumes tú si así lo acordáis. Lo que no vas a hacer es encontrártelas después.
No hay datos de consumo ni emisiones en el anuncio.
Haces tu propuesta por escrito con un depósito de 500 € que solo se retiene: si el propietario no la acepta en 6 días, se libera sin coste.
Si la acepta, se firma el contrato de arras con una cláusula financiera: si el banco no te concede la hipoteca, recuperas lo entregado.
Nuestro equipo jurídico prepara los contratos y coordina la notaría. Tú solo eliges fecha.
Las arras son una señal económica que el comprador entrega al vendedor para reservar la vivienda y comprometerse formalmente a comprarla. En España son previas a la firma de la escritura (no es lo mismo que el pago final).
Existen tres tipos: confirmatorias (anticipo del precio), penales (con sanción) y, las más habituales en compraventa, las penitenciales (art. 1454 del Código Civil), que permiten desistir:
Una propuesta afianzada es una oferta de compra que llega al propietario por escrito, firmada, con fecha y respaldada por un depósito. No es una llamada ni un mensaje: es un documento con condiciones concretas —importe, forma de pago, plazos y si pides cláusula financiera— y con dinero detrás que demuestra que el interés es real.
Por eso funciona mejor: el propietario deja de comparar palabras y compara ofertas comprobables. Una oferta con fianza se responde antes, se negocia mejor y suele situarse por delante de las que llegan de viva voz, porque el vendedor sabe que quien la firma ya ha puesto algo por su parte.
Para ti también es una garantía: queda constancia de qué ofreciste y cuándo, y el propietario tiene un plazo máximo para contestar en lugar de dejarte esperando.
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