SE VENDE SUPERMERCADO EN FUNCIONAMIENTO – COMPLEJO PARAÍSO, MASPALOMAS
Avenida de Gran Canaria, 44 · Maspalomas · Las Palmas 35100
Gastos asociados a la compra no incluidos
Se vende local comercial de 100 m² con supermercado en plena actividad, situado dentro del Complejo Paraíso, en Maspalomas. Una inversión segura: propiedad del local y negocio funcionando, en un complejo de más de 400 apartamentos con demanda diaria durante todo el año. El precio de comunidad (109€) incluye los gastos de agua y luz.
La venta incluye:
Local comercial en propiedad
Toda la maquinaria y equipamiento (cámaras, neveras, mostradores, estanterías e instalaciones)
Clientela fija y fidelizada
Negocio operativo desde el primer día
Motivo de la venta: razones personales.
Doble opción para el comprador:
Explotarlo directamente, con ingresos desde el primer día y sin pagar alquiler
Como inversión, alquilando el local con el negocio montado y obteniendo una rentabilidad estable
Precio de venta: 316.050 €
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, entre empresarios y cuando proceda, por IGIC, y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo C, emisiones C. Gastos de comunidad de 109 € al mes e IBI de 28.214 € al año. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Javier, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Si le bien traîne des dettes ou des charges, vous le saurez avant de signer : elles sont levées, déduites du prix, ou vous les reprenez si c’est ce que vous convenez. Ce que vous ne ferez pas, c’est les découvrir après.
Les données de consommation et d’émissions ne sont pas publiées sur cette annonce.
Vous faites une offre écrite avec un dépôt de 500 € qui est seulement retenu : si le propriétaire ne l’accepte pas sous 6 jours, il est libéré sans frais.
En cas d’acceptation, le contrat d’arrhes est signé avec une clause de financement : si la banque refuse le prêt, vous récupérez votre argent.
Notre équipe juridique prépare les contrats et coordonne le notaire. Vous choisissez seulement la date.
Les arras sont un signal économique que l'acheteur verse au vendeur pour réserver le bien et s'engager formellement. En Espagne, elles interviennent avant l'acte définitif (ce n'est pas le paiement final).
Il existe trois types : confirmatorias (acompte sur le prix), penales (avec sanction) et, les plus courantes en revente, les penitenciales (art. 1454 du Code civil espagnol), qui permettent de se rétracter :
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
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Le conseiller de ce bien vous contacte sous peu pour voir le vôtre et coordonner les deux opérations.