SE VENDE SUPERMERCADO EN FUNCIONAMIENTO – COMPLEJO PARAÍSO, MASPALOMAS
Avenida de Gran Canaria, 44 · Maspalomas · Las Palmas 35100
Gastos asociados a la compra no incluidos
Se vende local comercial de 100 m² con supermercado en plena actividad, situado dentro del Complejo Paraíso, en Maspalomas. Una inversión segura: propiedad del local y negocio funcionando, en un complejo de más de 400 apartamentos con demanda diaria durante todo el año. El precio de comunidad (109€) incluye los gastos de agua y luz.
La venta incluye:
Local comercial en propiedad
Toda la maquinaria y equipamiento (cámaras, neveras, mostradores, estanterías e instalaciones)
Clientela fija y fidelizada
Negocio operativo desde el primer día
Motivo de la venta: razones personales.
Doble opción para el comprador:
Explotarlo directamente, con ingresos desde el primer día y sin pagar alquiler
Como inversión, alquilando el local con el negocio montado y obteniendo una rentabilidad estable
Precio de venta: 316.050 €
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, entre empresarios y cuando proceda, por IGIC, y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo C, emisiones C. Gastos de comunidad de 109 € al mes e IBI de 28.214 € al año. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Javier, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Wenn die Immobilie Schulden oder Lasten mitbringt, weißt du es vor der Unterschrift: sie werden gelöscht, vom Preis abgezogen, oder du übernimmst sie, wenn ihr euch so einigt. Was nicht passiert: dass du sie hinterher entdeckst.
Verbrauchs- und Emissionswerte sind in diesem Inserat nicht angegeben.
Sie machen ein schriftliches Angebot mit einer Anzahlung von 500 €, die nur reserviert wird: Nimmt der Eigentümer nicht innerhalb von 6 Tagen an, wird sie kostenlos freigegeben.
Bei Annahme wird der Anzahlungsvertrag mit Finanzierungsklausel unterschrieben: Lehnt die Bank die Hypothek ab, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
Unser Rechtsteam bereitet die Verträge vor und koordiniert den Notar. Sie wählen nur den Termin.
Arras sind ein wirtschaftliches Signal, das der Käufer an den Verkäufer zahlt, um das Objekt zu reservieren und den Kauf verbindlich einzugehen. In Spanien fallen sie vor der finalen Kaufurkunde an (nicht gleich der Restzahlung).
Es gibt drei Arten: confirmatorias (Anzahlung), penales (mit Strafe) und in der Gebrauchtimmobilie am häufigsten penitenciales (span. Zivilgesetzbuch Art. 1454), mit Rücktrittsrecht:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
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