Ziegel
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740 000 €
Local commercial à Las Palmas de Gran Canaria · photo 1

Increíble oportunidad de inversion

Local commercial de 993 m² à vendre à Las Palmas de Gran Canaria

Calle Bernardino Correa Viera · Las Palmas de Gran Canaria · Las Palmas 35014

740 000 € 745 €/m²

Gastos asociados a la compra no incluidos

Local commercial 993 m² 8 salles de bain Disponible ya

¡Oportunidad única en el corazón de Triana!

¿Buscas un espacio con infinitas posibilidades para invertir o hacer crecer tu negocio? Este local es para ti.

Ubicación inmejorable
Situado en una calle de gran visibilidad en Triana, en esquina, con fachada a dos vías: tu escaparate lucirá el doble y atraerá todas las miradas.

Gran amplitud y versatilidad

  • 993 m² distribuidos actualmente con tabiques de pladur: reconfigura los espacios sin esfuerzo y crea la planta que tu proyecto necesite.

  • Aceras anchas frente a la entrada principal: facilita la carga y descarga, la recepción de clientes y el acceso de proveedores.

Ideal para…
Supermercado · Laboratorio · Centro deportivo · Clínica médica · Tienda insignia · ¡o cualquier actividad que requiera metros, visibilidad y accesibilidad!

Por qué te encantará

  1. Esquina = exposición máxima: dos fachadas para doble escaparate.

  2. Flexibilidad total: redistribuye paredes y estancias a tu gusto.

  3. Logística fácil: acceso directo para mercancías, vehículos y público.

  4. Entorno consolidado: Triana combina tradición, tránsito peatonal y alta demanda comercial.

Disponible también en alquiler con opción a compra

Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.

¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.

Información legal

El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, entre empresarios y cuando proceda, por IGIC, y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Se vende en su estado actual y las obras que necesite corren a cargo del comprador. Certificado energético a disposición del interesado. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Julien Lelievre, agente asociado a Ziegel.

El primer paso del proceso

C’est une offre garantie

Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.

  • En ligne, en 2 minutes et sans paperasse
  • Held through secure payment: released if it is not accepted, and returned to you in full when you sign the earnest money contract
  • Une réponse sous 6 jours maximum
Pago seguro con VISA Mastercard AMEX Pay G Pay
Ubicación

Calle Bernardino Correa Viera, Las Palmas

Calle Bernardino Correa Viera · 35014 Las Palmas.

Ce que nous vérifions avant la signature Verificado

  • Identidad del propietario verificada
  • Titularidad comprobada en el Registro
  • Charges, taxe foncière et copropriété : nous vous disons ce qu’il y a et qui le prend en charge
  • Contrat d’arrhes vérifié par notre équipe juridique
  • Dépôt retenu par le paiement sécurisé de Stripe

Si le bien traîne des dettes ou des charges, vous le saurez avant de signer : elles sont levées, déduites du prix, ou vous les reprenez si c’est ce que vous convenez. Ce que vous ne ferez pas, c’est les découvrir après.

Eficiencia energética

Certificado energético

G

Classe énergétique : G

Les données de consommation et d’émissions ne sont pas publiées sur cette annonce.

Comment acheter

Comment on achète avec Ziegel

Vous faites une offre écrite avec un dépôt de 500 € qui est seulement retenu : si le propriétaire ne l’accepte pas sous 6 jours, il est libéré sans frais.

En cas d’acceptation, le contrat d’arrhes est signé avec une clause de financement : si la banque refuse le prêt, vous récupérez votre argent.

Notre équipe juridique prépare les contrats et coordonne le notaire. Vous choisissez seulement la date.

Les arras sont un signal économique que l'acheteur verse au vendeur pour réserver le bien et s'engager formellement. En Espagne, elles interviennent avant l'acte définitif (ce n'est pas le paiement final).

Il existe trois types : confirmatorias (acompte sur le prix), penales (avec sanction) et, les plus courantes en revente, les penitenciales (art. 1454 du Code civil espagnol), qui permettent de se rétracter :

  • Si l'acheteur se rétracte, il perd les arras versées.
  • Si le vendeur se rétracte, il doit restituer le double des arras.

A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.

That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.

It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.

Comment fonctionne l’offre garantie

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740 000 € · 993 m²