Ziegel
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‏٧٤٠٬٠٠٠ €
محل تجاري في Las Palmas de Gran Canaria · صورة 1

Increíble oportunidad de inversion

محل تجاري بمساحة 993 م² للبيع في Las Palmas de Gran Canaria

Calle Bernardino Correa Viera · Las Palmas de Gran Canaria · Las Palmas 35014

‏٧٤٠٬٠٠٠ € 745 €/m²

Gastos asociados a la compra no incluidos

محل تجاري 993 m² 8 حمامات Disponible ya

¡Oportunidad única en el corazón de Triana!

¿Buscas un espacio con infinitas posibilidades para invertir o hacer crecer tu negocio? Este local es para ti.

Ubicación inmejorable
Situado en una calle de gran visibilidad en Triana, en esquina, con fachada a dos vías: tu escaparate lucirá el doble y atraerá todas las miradas.

Gran amplitud y versatilidad

  • 993 m² distribuidos actualmente con tabiques de pladur: reconfigura los espacios sin esfuerzo y crea la planta que tu proyecto necesite.

  • Aceras anchas frente a la entrada principal: facilita la carga y descarga, la recepción de clientes y el acceso de proveedores.

Ideal para…
Supermercado · Laboratorio · Centro deportivo · Clínica médica · Tienda insignia · ¡o cualquier actividad que requiera metros, visibilidad y accesibilidad!

Por qué te encantará

  1. Esquina = exposición máxima: dos fachadas para doble escaparate.

  2. Flexibilidad total: redistribuye paredes y estancias a tu gusto.

  3. Logística fácil: acceso directo para mercancías, vehículos y público.

  4. Entorno consolidado: Triana combina tradición, tránsito peatonal y alta demanda comercial.

Disponible también en alquiler con opción a compra

Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.

¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.

Información legal

El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, entre empresarios y cuando proceda, por IGIC, y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Se vende en su estado actual y las obras que necesite corren a cargo del comprador. Certificado energético a disposición del interesado. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Julien Lelievre, agente asociado a Ziegel.

El primer paso del proceso

عرض مضمون بتأمين

Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.

  • عبر الإنترنت، في دقيقتين وبلا أوراق
  • Held through secure payment: released if it is not accepted, and returned to you in full when you sign the earnest money contract
  • ردّ خلال مهلة أقصاها 6 أيام
Pago seguro con VISA Mastercard AMEX Pay G Pay
Ubicación

Calle Bernardino Correa Viera, Las Palmas

Calle Bernardino Correa Viera · 35014 Las Palmas.

ما نتحقق منه قبل التوقيع Verificado

  • Identidad del propietario verificada
  • Titularidad comprobada en el Registro
  • الأعباء والضريبة العقارية ورسوم الاتحاد: نخبرك بما هو قائم ومن يتحمّله
  • عقد العربون مراجَع من فريقنا القانوني
  • تُحجز الوديعة عبر الدفع الآمن من Stripe

إذا كان على العقار ديون أو أعباء فستعرفها قبل التوقيع: إمّا تُسدَّد، أو تُخصم من السعر، أو تتحمّلها أنت إن اتفقتم على ذلك. ما لن يحدث هو أن تكتشفها لاحقاً.

Eficiencia energética

Certificado energético

G

تصنيف الطاقة: G

لا تتوفر بيانات الاستهلاك أو الانبعاثات في هذا الإعلان.

كيفية الشراء

كيف تتم عملية الشراء مع Ziegel

تقدم عرضك كتابيًا مع وديعة 500 € تُحجز فقط: إذا لم يقبله المالك خلال 6 يومًا، يُفرج عنها دون أي تكلفة.

إذا قبلها، يُوقَّع عقد العربون مع شرط التمويل: إذا رفض البنك الرهن، تستعيد ما دفعته.

يُعدّ فريقنا القانوني العقود وينسق مع كاتب العدل. أنت تختار التاريخ فقط.

الأرّاس إشارة مالية يدفعها المشتري للبائع لحجز المسكن والالتزام بالشراء. في إسبانيا تسبق السند النهائي (وليست دفعة الختام).

هناك ثلاثة أنواع: confirmatorias (دفعة على السعر)، penales (مع عقوبة)، والأكثر شيوعاً في إعادة البيع penitenciales (المادة 1454 من القانون المدني الإسباني) التي تسمح بالانسحاب:

  • إذا انسحب المشتري، يفقد الأرّاس المدفوعة.
  • إذا انسحب البائع، يرد ضعف الأرّاس.

A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.

That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.

It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.

كيف يعمل العرض المضمون

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‏٧٤٠٬٠٠٠ € · 993 m²