Despierta con el mar — Casa de 184 m² con azotea y garaje en Caleta de Arriba
La Piquienta, 12 · Caleta de Arriba · Las Palmas 35450
Gastos asociados a la compra no incluidos
Casa de 184 m² con garaje, azotea y vistas al mar — Caleta de Arriba, Santa María de Guía
Vivienda unifamiliar construida a varios niveles en pleno casco marinero de Caleta de Arriba, a escasos metros del charco natural y la zona de baño.
184 m² construidos sobre parcela de 130 m², distribuidos en 3 dormitorios —con armario empotrado de madera—, 2 baños, cocina independiente, salón, pasillo distribuidor y escalera interior de mármol con barandilla de madera. La casa está habitable y en uso: solo requiere reforma de actualización.
Su gran valor añadido: amplia azotea con vistas frontales y despejadas al Atlántico, ideal para solárium o comedor exterior, más garaje de 44 m² y almacén-trastero de 21 m², superficies excepcionales en un núcleo donde aparcar es el gran problema.
Doble fachada con acceso por dos calles: entrada principal por calle La Piquienta 12 y acceso trasero rodado por la carretera a La Ballena 9. Esto abre posibilidades poco habituales: dividir en dos viviendas independientes, reservar la planta baja para uso turístico o profesional, o mantenerla como casa única con garaje pasante.
Construida en 1982. Zona de alta demanda y oferta muy limitada.
A 1.141 €/m², por debajo del coste de obra nueva y con garaje incluido. Ideal como vivienda habitual, segunda residencia frente al mar o inversión.
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El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Se vende en su estado actual y las obras que necesite corren a cargo del comprador. Certificado energético e información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, a disposición del interesado. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Yessica Pérez, agente asociado a Ziegel.
Tu oferta llega al propietario con una fianza que la respalda: se retiene con pago seguro y, si no la acepta, se libera sin coste. Él dispone de un plazo máximo de 6 días para responder.
Si el inmueble arrastra deudas o cargas, lo sabrás antes de firmar: se cancelan, se descuentan del precio o las asumes tú si así lo acordáis. Lo que no vas a hacer es encontrártelas después.
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Haces tu propuesta por escrito con un depósito de 500 € que solo se retiene: si el propietario no la acepta en 6 días, se libera sin coste.
Si la acepta, se firma el contrato de arras con una cláusula financiera: si el banco no te concede la hipoteca, recuperas lo entregado.
Nuestro equipo jurídico prepara los contratos y coordina la notaría. Tú solo eliges fecha.
Las arras son una señal económica que el comprador entrega al vendedor para reservar la vivienda y comprometerse formalmente a comprarla. En España son previas a la firma de la escritura (no es lo mismo que el pago final).
Existen tres tipos: confirmatorias (anticipo del precio), penales (con sanción) y, las más habituales en compraventa, las penitenciales (art. 1454 del Código Civil), que permiten desistir:
Una propuesta afianzada es una oferta de compra que llega al propietario por escrito, firmada, con fecha y respaldada por un depósito. No es una llamada ni un mensaje: es un documento con condiciones concretas —importe, forma de pago, plazos y si pides cláusula financiera— y con dinero detrás que demuestra que el interés es real.
Por eso funciona mejor: el propietario deja de comparar palabras y compara ofertas comprobables. Una oferta con fianza se responde antes, se negocia mejor y suele situarse por delante de las que llegan de viva voz, porque el vendedor sabe que quien la firma ya ha puesto algo por su parte.
Para ti también es una garantía: queda constancia de qué ofreciste y cuándo, y el propietario tiene un plazo máximo para contestar en lugar de dejarte esperando.
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