Despierta con el mar — Casa de 184 m² con azotea y garaje en Caleta de Arriba
La Piquienta, 12 · Caleta de Arriba · Las Palmas 35450
Gastos asociados a la compra no incluidos
Casa de 184 m² con garaje, azotea y vistas al mar — Caleta de Arriba, Santa María de Guía
Vivienda unifamiliar construida a varios niveles en pleno casco marinero de Caleta de Arriba, a escasos metros del charco natural y la zona de baño.
184 m² construidos sobre parcela de 130 m², distribuidos en 3 dormitorios —con armario empotrado de madera—, 2 baños, cocina independiente, salón, pasillo distribuidor y escalera interior de mármol con barandilla de madera. La casa está habitable y en uso: solo requiere reforma de actualización.
Su gran valor añadido: amplia azotea con vistas frontales y despejadas al Atlántico, ideal para solárium o comedor exterior, más garaje de 44 m² y almacén-trastero de 21 m², superficies excepcionales en un núcleo donde aparcar es el gran problema.
Doble fachada con acceso por dos calles: entrada principal por calle La Piquienta 12 y acceso trasero rodado por la carretera a La Ballena 9. Esto abre posibilidades poco habituales: dividir en dos viviendas independientes, reservar la planta baja para uso turístico o profesional, o mantenerla como casa única con garaje pasante.
Construida en 1982. Zona de alta demanda y oferta muy limitada.
A 1.141 €/m², por debajo del coste de obra nueva y con garaje incluido. Ideal como vivienda habitual, segunda residencia frente al mar o inversión.
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Sie machen ein schriftliches Angebot mit einer Anzahlung von 500 €, die nur reserviert wird: Nimmt der Eigentümer nicht innerhalb von 6 Tagen an, wird sie kostenlos freigegeben.
Bei Annahme wird der Anzahlungsvertrag mit Finanzierungsklausel unterschrieben: Lehnt die Bank die Hypothek ab, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
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Arras sind ein wirtschaftliches Signal, das der Käufer an den Verkäufer zahlt, um das Objekt zu reservieren und den Kauf verbindlich einzugehen. In Spanien fallen sie vor der finalen Kaufurkunde an (nicht gleich der Restzahlung).
Es gibt drei Arten: confirmatorias (Anzahlung), penales (mit Strafe) und in der Gebrauchtimmobilie am häufigsten penitenciales (span. Zivilgesetzbuch Art. 1454), mit Rücktrittsrecht:
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That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
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