Explora tu futuro en un chalet de obra nueva en La Hontaba, Guadalajara
Camino Manzanos, 88 · Hontaba · Guadalajara 19119
Gastos asociados a la compra no incluidos
CHALET DE OBRA NUEVA CON 1.270 M² DE PARCELA Y VISTAS A LA NATURALEZA
URBANIZACIÓN LOS MANANTIALES, LA HONTANBA (GUADALAJARA)
Te presentamos esta encantadora vivienda de obra nueva, situada en la tranquila urbanización Los Manantiales, en el municipio de La Hontaba, Guadalajara, un entorno rodeado de naturaleza, tranquilidad y bonitas vistas al paisaje alcarreño.
La vivienda cuenta con aproximadamente 65 m² distribuidos de forma cómoda y funcional en:
* Salón-comedor con cocina integrada, creando un espacio abierto y luminoso.
* Dos dormitorios.
* Un baño.
* Mirador, un espacio especialmente agradable para disfrutar de las vistas y del entorno natural.
La casa está construida con materiales de excelente calidad y ofrece un ambiente acogedor, moderno y práctico, ideal tanto como vivienda habitual como para disfrutar de fines de semana, vacaciones o como segunda residencia.
UNA PARCELA CON MUCHÍSIMAS POSIBILIDADES
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su amplia parcela de 1.270 m², que ofrece numerosas posibilidades para adaptar el espacio a tus necesidades.
La parcela permite plantear, según normativa y proyecto:
* Ampliación de la vivienda.
* Creación de una piscina privada.
* Diseño de un amplio jardín.
* Zona de barbacoa y espacio exterior para disfrutar en familia o con amigos.
* Diferentes posibilidades de aprovechamiento del terreno.
Además, dispone de rampa de acceso para vehículos, facilitando enormemente el acceso y el estacionamiento dentro de la parcela.
NATURALEZA, TRANQUILIDAD Y VISTAS
La Hontaba se encuentra en un entorno natural característico de la Alcarria, situado en el fondo de un valle formado por el arroyo de San Sebastián, afluente del río Tajuña, y rodeado de pequeños cerros y parameras alcarreñas.
Desde la propiedad podrás disfrutar de un entorno abierto y de bonitas vistas hacia las sierras y el paisaje natural de Guadalajara, lejos del ruido y del ritmo de la ciudad.
Una propiedad para quienes buscan espacio exterior, naturaleza, privacidad y posibilidades de personalización, sin renunciar a una vivienda nueva y lista para disfrutar.
Una vivienda que merece la pena visitar para apreciar realmente su ubicación, sus vistas, la calidad de sus acabados y todo el potencial que ofrece su parcela.
Ven a conocerla. Puede ser el lugar que estabas buscando para crear tu propio espacio de tranquilidad.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio.
En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; primera transmisión de obra nueva: tributa por IVA y por Actos Jurídicos Documentados (AJD), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético e información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, a disposición del interesado. Gastos de comunidad de 50 € al mes. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Mauricio Irazun Sabia, agente asociado a Ziegel.
Tu oferta llega al propietario con una fianza que la respalda: se retiene con pago seguro y, si no la acepta, se libera sin coste. Él dispone de un plazo máximo de 6 días para responder.
Si el inmueble arrastra deudas o cargas, lo sabrás antes de firmar: se cancelan, se descuentan del precio o las asumes tú si así lo acordáis. Lo que no vas a hacer es encontrártelas después.
No hay datos de consumo ni emisiones en el anuncio.
Haces tu propuesta por escrito con un depósito de 500 € que solo se retiene: si el propietario no la acepta en 6 días, se libera sin coste.
Si la acepta, se firma el contrato de arras con una cláusula financiera: si el banco no te concede la hipoteca, recuperas lo entregado.
Nuestro equipo jurídico prepara los contratos y coordina la notaría. Tú solo eliges fecha.
Las arras son una señal económica que el comprador entrega al vendedor para reservar la vivienda y comprometerse formalmente a comprarla. En España son previas a la firma de la escritura (no es lo mismo que el pago final).
Existen tres tipos: confirmatorias (anticipo del precio), penales (con sanción) y, las más habituales en compraventa, las penitenciales (art. 1454 del Código Civil), que permiten desistir:
Una propuesta afianzada es una oferta de compra que llega al propietario por escrito, firmada, con fecha y respaldada por un depósito. No es una llamada ni un mensaje: es un documento con condiciones concretas —importe, forma de pago, plazos y si pides cláusula financiera— y con dinero detrás que demuestra que el interés es real.
Por eso funciona mejor: el propietario deja de comparar palabras y compara ofertas comprobables. Una oferta con fianza se responde antes, se negocia mejor y suele situarse por delante de las que llegan de viva voz, porque el vendedor sabe que quien la firma ya ha puesto algo por su parte.
Para ti también es una garantía: queda constancia de qué ofreciste y cuándo, y el propietario tiene un plazo máximo para contestar en lugar de dejarte esperando.
En Guadalajara y alrededores, con precio parecido.
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