Dúplex de 4 dormitorios dobles con terraza privada en Residencial Manzaneda – Santa Brígida
Calle Miguel de Cervantes Saavedra · Santa Brígida · Las Palmas 35300
Gastos asociados a la compra no incluidos
Ubicado en Residencial Manzaneda, en Santa Brígida, este dúplex ofrece una distribución muy cómoda en varias plantas y una amplitud difícil de encontrar hoy en día.
Hay viviendas que destacan por los metros, otras por la distribución y otras por el entorno. Esta reúne las tres cosas.
En la planta baja se encuentra la zona de día, compuesta por un amplio salón, comedor independiente, cocina y aseo.
La planta alta alberga la zona de descanso, con 4 dormitorios dobles y 2 baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal.
Y arriba llega uno de los grandes protagonistas de la vivienda: una terraza en azotea con unas vistas abiertas espectaculares al paisaje de Santa Brígida, un espacio perfecto para crear una zona de descanso, zona barbacoa o simplemente disfrutar del entorno.
La vivienda cuenta además con plaza de garaje y trastero ambos de amplias dimensiones, aportando ese extra de funcionalidad tan necesario en el día a día.
Una propiedad con mucho espacio, una distribución muy familiar y un exterior que marca la diferencia.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo G (134 kWh/m² año), emisiones G (35 kg CO₂/m² año). Gastos de comunidad de 54 € al mes e IBI de 612 € al año. A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Felix Medina, agente asociado a Ziegel.
Tu oferta llega al propietario con una fianza que la respalda: se retiene con pago seguro y, si no la acepta, se libera sin coste. Él dispone de un plazo máximo de 6 días para responder.
Si el inmueble arrastra deudas o cargas, lo sabrás antes de firmar: se cancelan, se descuentan del precio o las asumes tú si así lo acordáis. Lo que no vas a hacer es encontrártelas después.
Consumo: 134 kWh/m²·año · Emisiones: 35 kg CO₂/m²·año
Haces tu propuesta por escrito con un depósito de 500 € que solo se retiene: si el propietario no la acepta en 6 días, se libera sin coste.
Si la acepta, se firma el contrato de arras con una cláusula financiera: si el banco no te concede la hipoteca, recuperas lo entregado.
Nuestro equipo jurídico prepara los contratos y coordina la notaría. Tú solo eliges fecha.
Las arras son una señal económica que el comprador entrega al vendedor para reservar la vivienda y comprometerse formalmente a comprarla. En España son previas a la firma de la escritura (no es lo mismo que el pago final).
Existen tres tipos: confirmatorias (anticipo del precio), penales (con sanción) y, las más habituales en compraventa, las penitenciales (art. 1454 del Código Civil), que permiten desistir:
Una propuesta afianzada es una oferta de compra que llega al propietario por escrito, firmada, con fecha y respaldada por un depósito. No es una llamada ni un mensaje: es un documento con condiciones concretas —importe, forma de pago, plazos y si pides cláusula financiera— y con dinero detrás que demuestra que el interés es real.
Por eso funciona mejor: el propietario deja de comparar palabras y compara ofertas comprobables. Una oferta con fianza se responde antes, se negocia mejor y suele situarse por delante de las que llegan de viva voz, porque el vendedor sabe que quien la firma ya ha puesto algo por su parte.
Para ti también es una garantía: queda constancia de qué ofreciste y cuándo, y el propietario tiene un plazo máximo para contestar en lugar de dejarte esperando.
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