Dúplex de 4 dormitorios dobles con terraza privada en Residencial Manzaneda – Santa Brígida
Calle Miguel de Cervantes Saavedra · Santa Brígida · Las Palmas 35300
Gastos asociados a la compra no incluidos
Ubicado en Residencial Manzaneda, en Santa Brígida, este dúplex ofrece una distribución muy cómoda en varias plantas y una amplitud difícil de encontrar hoy en día.
Hay viviendas que destacan por los metros, otras por la distribución y otras por el entorno. Esta reúne las tres cosas.
En la planta baja se encuentra la zona de día, compuesta por un amplio salón, comedor independiente, cocina y aseo.
La planta alta alberga la zona de descanso, con 4 dormitorios dobles y 2 baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal.
Y arriba llega uno de los grandes protagonistas de la vivienda: una terraza en azotea con unas vistas abiertas espectaculares al paisaje de Santa Brígida, un espacio perfecto para crear una zona de descanso, zona barbacoa o simplemente disfrutar del entorno.
La vivienda cuenta además con plaza de garaje y trastero ambos de amplias dimensiones, aportando ese extra de funcionalidad tan necesario en el día a día.
Una propiedad con mucho espacio, una distribución muy familiar y un exterior que marca la diferencia.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo G (134 kWh/m² año), emisiones G (35 kg CO₂/m² año). Gastos de comunidad de 54 € al mes e IBI de 612 € al año. A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Felix Medina, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Wenn die Immobilie Schulden oder Lasten mitbringt, weißt du es vor der Unterschrift: sie werden gelöscht, vom Preis abgezogen, oder du übernimmst sie, wenn ihr euch so einigt. Was nicht passiert: dass du sie hinterher entdeckst.
Verbrauch: 134 kWh/m²·Jahr · Emissionen: 35 kg CO₂/m²·Jahr
Sie machen ein schriftliches Angebot mit einer Anzahlung von 500 €, die nur reserviert wird: Nimmt der Eigentümer nicht innerhalb von 6 Tagen an, wird sie kostenlos freigegeben.
Bei Annahme wird der Anzahlungsvertrag mit Finanzierungsklausel unterschrieben: Lehnt die Bank die Hypothek ab, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
Unser Rechtsteam bereitet die Verträge vor und koordiniert den Notar. Sie wählen nur den Termin.
Arras sind ein wirtschaftliches Signal, das der Käufer an den Verkäufer zahlt, um das Objekt zu reservieren und den Kauf verbindlich einzugehen. In Spanien fallen sie vor der finalen Kaufurkunde an (nicht gleich der Restzahlung).
Es gibt drei Arten: confirmatorias (Anzahlung), penales (mit Strafe) und in der Gebrauchtimmobilie am häufigsten penitenciales (span. Zivilgesetzbuch Art. 1454), mit Rücktrittsrecht:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
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