Descubre el encanto de vivir en la Vega Lagunera
Calle Galileo · La Laguna · Santa Cruz de Tenerife 38208
Gastos asociados a la compra no incluidos
Vivir en La Laguna es más que elegir un hogar; es optar por una vida en un entorno privilegiado. Presentamos un adosado pensado para brindar confort y funcionalidad a sus residentes, reflejando la calidad de vida única que ofrece esta ubicación excepcional.
Este espacioso adosado, perfecto para familias o quienes valoran el espacio personal, cuenta con tres habitaciones diseñadas para ofrecer privacidad y descanso. Los dos baños completos, junto con un adicional servicio, aseguran la comodidad diaria y fluidez en las rutinas matutinas, ideales para el ajetreo familiar.
El área del salón cocina es un espacio ideal para la vida diaria, un lugar donde la luz y el diseño se encuentran, facilitando la integración entre el arte de cocinar y compartir momentos especiales con amigos y seres queridos. Desde aquí, el acceso directo a la terraza trasera amplía las posibilidades de disfrutar del aire libre, ya sea en momentos de relajación o en reuniones al aire libre.
La comodidad de este hogar se extiende al garaje privado, que ofrece no solo un lugar seguro para estacionar, sino también un trastero que añade espacio extra para almacenamiento, haciéndolo un elemento práctico en el día a día.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo E (133 kWh/m² año), emisiones E (28 kg CO₂/m² año). Gastos de comunidad de 13 € al mes e IBI de 491 € al año. A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Benito Granado-Rafart Santana, agente asociado a Ziegel.
Tu oferta llega al propietario con una fianza que la respalda: se retiene con pago seguro y, si no la acepta, se libera sin coste. Él dispone de un plazo máximo de 6 días para responder.
Si el inmueble arrastra deudas o cargas, lo sabrás antes de firmar: se cancelan, se descuentan del precio o las asumes tú si así lo acordáis. Lo que no vas a hacer es encontrártelas después.
Consumo: 133 kWh/m²·año · Emisiones: 28 kg CO₂/m²·año
Haces tu propuesta por escrito con un depósito de 500 € que solo se retiene: si el propietario no la acepta en 6 días, se libera sin coste.
Si la acepta, se firma el contrato de arras con una cláusula financiera: si el banco no te concede la hipoteca, recuperas lo entregado.
Nuestro equipo jurídico prepara los contratos y coordina la notaría. Tú solo eliges fecha.
Las arras son una señal económica que el comprador entrega al vendedor para reservar la vivienda y comprometerse formalmente a comprarla. En España son previas a la firma de la escritura (no es lo mismo que el pago final).
Existen tres tipos: confirmatorias (anticipo del precio), penales (con sanción) y, las más habituales en compraventa, las penitenciales (art. 1454 del Código Civil), que permiten desistir:
Una propuesta afianzada es una oferta de compra que llega al propietario por escrito, firmada, con fecha y respaldada por un depósito. No es una llamada ni un mensaje: es un documento con condiciones concretas —importe, forma de pago, plazos y si pides cláusula financiera— y con dinero detrás que demuestra que el interés es real.
Por eso funciona mejor: el propietario deja de comparar palabras y compara ofertas comprobables. Una oferta con fianza se responde antes, se negocia mejor y suele situarse por delante de las que llegan de viva voz, porque el vendedor sabe que quien la firma ya ha puesto algo por su parte.
Para ti también es una garantía: queda constancia de qué ofreciste y cuándo, y el propietario tiene un plazo máximo para contestar en lugar de dejarte esperando.
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