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Bajo - 2 dormitorios con entrada independiente y patio interior – En reforma, El Fraile
Calle Lanzarote · Fraile · Santa Cruz de Tenerife 38632
Gastos asociados a la compra no incluidos
¡Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda renovada con acceso independiente desde la calle!
ZIEGEL presenta este piso en planta baja, ubicado en la calle Lanzarote, en El Fraile, dentro de un edificio recientemente adquirido que actualmente se encuentra en proceso de reforma y renovación.
La propiedad, antiguamente destinada a local comercial, ya cuenta con el correspondiente cambio de uso a vivienda, ofreciendo una distribución funcional y cómoda, con la ventaja de disponer de entrada independiente y acceso directo desde la calle.
Distribución de la vivienda
* 2 dormitorios.
* 1 baño completo.
* Salón-comedor con cocina integrada.
* Patio interior.
* Zona de lavadero.
* Entrada independiente directamente desde la calle.
¿Cómo se entregará la vivienda?
La propiedad se entregará reformada, incluyendo:
* Baño completamente terminado y equipado.
* Cocina instalada y completa, sin electrodomésticos.
* Termo para agua caliente.
* Espacios interiores acondicionados conforme al proyecto de reforma.
Reforma en curso – Visitas disponibles
El edificio se encuentra actualmente en proceso de reforma, por lo que los interesados podrán concertar visitas para conocer personalmente la distribución de la vivienda, comprobar el estado actual de los trabajos y apreciar su evolución.
Importante sobre las fotografías: las imágenes publicadas han sido generadas mediante inteligencia artificial y son representaciones orientativas de cómo podría quedar la vivienda una vez finalizados los trabajos. No corresponden a fotografías de su estado actual. Los materiales, acabados y detalles definitivos pueden variar.
Una oportunidad para adquirir una vivienda en planta baja, con acceso independiente, patio interior y una distribución práctica, ideal tanto para residencia habitual como para inversión. Adicionalmente, la comunidad de propietarios permite en sus estatutos la VV (Vivienda Vacacional).
Contacta con ZIEGEL para recibir más información, conocer las condiciones de entrega y concertar una visita.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo G (324 kWh/m² año), emisiones G (82 kg CO₂/m² año). Gastos de comunidad de 40 € al mes. A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa LIZ MIGNECO, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
如果房产带有债务或负担，你在签约前就会知道：或结清、或从价格中扣除、或由你按约定承担。不会让你事后才发现。
能耗: 324 kWh/m²/年 · 排放: 82 kg CO₂/m²/年
您提交书面报价并冻结 500 € 保证金：如业主在 6 天内未接受，保证金将无偿解冻。
如被接受，将签署含融资条款的定金合同：若银行拒绝贷款，您可取回已付款项。
我们的法律团队准备合同并协调公证处，您只需选择日期。
Arras是买方向卖方支付的经济担保，用于锁定房源并正式承诺购买。在西班牙，它出现在最终产权公证书之前（不同于尾款）。
分为三类：confirmatorias（价款预付）、penales（带罚则），以及二手房最常见的penitenciales（西班牙《民法典》第 1454 条），允许解约：
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
位于 Santa Cruz de Tenerife 及周边，价格相近。
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