Bajo - 2 dormitorios con entrada independiente y patio interior – En reforma, El Fraile
Calle Lanzarote · Fraile · Santa Cruz de Tenerife 38632
Gastos asociados a la compra no incluidos
¡Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda renovada con acceso independiente desde la calle!
ZIEGEL presenta este piso en planta baja, ubicado en la calle Lanzarote, en El Fraile, dentro de un edificio recientemente adquirido que actualmente se encuentra en proceso de reforma y renovación.
La propiedad, antiguamente destinada a local comercial, ya cuenta con el correspondiente cambio de uso a vivienda, ofreciendo una distribución funcional y cómoda, con la ventaja de disponer de entrada independiente y acceso directo desde la calle.
Distribución de la vivienda
* 2 dormitorios.
* 1 baño completo.
* Salón-comedor con cocina integrada.
* Patio interior.
* Zona de lavadero.
* Entrada independiente directamente desde la calle.
¿Cómo se entregará la vivienda?
La propiedad se entregará reformada, incluyendo:
* Baño completamente terminado y equipado.
* Cocina instalada y completa, sin electrodomésticos.
* Termo para agua caliente.
* Espacios interiores acondicionados conforme al proyecto de reforma.
Reforma en curso – Visitas disponibles
El edificio se encuentra actualmente en proceso de reforma, por lo que los interesados podrán concertar visitas para conocer personalmente la distribución de la vivienda, comprobar el estado actual de los trabajos y apreciar su evolución.
Importante sobre las fotografías: las imágenes publicadas han sido generadas mediante inteligencia artificial y son representaciones orientativas de cómo podría quedar la vivienda una vez finalizados los trabajos. No corresponden a fotografías de su estado actual. Los materiales, acabados y detalles definitivos pueden variar.
Una oportunidad para adquirir una vivienda en planta baja, con acceso independiente, patio interior y una distribución práctica, ideal tanto para residencia habitual como para inversión. Adicionalmente, la comunidad de propietarios permite en sus estatutos la VV (Vivienda Vacacional).
Contacta con ZIEGEL para recibir más información, conocer las condiciones de entrega y concertar una visita.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo G (324 kWh/m² año), emisiones G (82 kg CO₂/m² año). Gastos de comunidad de 40 € al mes. A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa LIZ MIGNECO, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Se l’immobile ha debiti o gravami, lo saprai prima di firmare: vengono estinti, scalati dal prezzo, oppure te li assumi tu se così concordate. Quello che non farai è scoprirli dopo.
Consumo: 324 kWh/m²·anno · Emissioni: 82 kg CO₂/m²·anno
Fai la tua proposta per iscritto con un deposito di 500 € che viene solo trattenuto: se il proprietario non la accetta entro 6 giorni, si sblocca senza costi.
Se la accetta, si firma il contratto di caparra con clausola finanziaria: se la banca nega il mutuo, recuperi quanto versato.
Il nostro team legale prepara i contratti e coordina il notaio. Tu scegli solo la data.
Le arras sono un segnale economico che l'acquirente versa al venditore per riservare l'immobile e impegnarsi all'acquisto. In Spagna sono anteriori al rogito definitivo (non sono il saldo finale).
Esistono tre tipi: confirmatorias (anticipo sul prezzo), penales (con sanzione) e, le più comuni nel mercato secondario, le penitenciales (art. 1454 Codice civile spagnolo), che consentono il recesso:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
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