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LOCAL REFORMADO A ESTRENAR CON GRAN IMAGEN COMERCIAL EN GOYA – 94 m² EN DOS PLANTAS
Calle de Fernán González · Madrid · Madrid 28009
LOCAL SIN HONORARIOS DE AGENCIA PARA EL ARRENDATARIO.
Ahorre costes de implantación y acceda directamente a un espacio listo para comenzar su actividad en pleno barrio de Goya, junto al WiZink Center.
En un mercado donde la imagen, la ubicación y la rapidez de implantación marcan la diferencia, presentamos este local comercial, reformado a estrenar, ubicado en una de las zonas más consolidadas y comerciales del barrio de Goya, distrito de Salamanca.
Con aproximadamente 94 m² distribuidos en dos plantas, ofrece una configuración versátil, moderna y preparada para comenzar la actividad con una inversión mínima.
Distribución del espacio:
- Planta calle de aproximadamente 45 m² completamente diáfana, con gran aprovechamiento comercial, excelente visibilidad y estética actual.
- Planta inferior de aproximadamente 49 m² destinada actualmente a zona diáfana, baño y almacenaje.
Entre sus características destacan:
✓ Reforma integral a estrenar
✓ Iluminación LED instalada
✓ Red perimetral de voz y datos
✓ Sistema de alarma
✓ Suelo laminado de alta resistencia
✓ Distribución abierta y flexible
Su configuración permite múltiples implantaciones empresariales (siempre sujetas a licencia y normativa municipal), siendo especialmente interesante para oficinas, showrooms, estudios profesionales, salud, formación, estética, coworking o servicios especializados.
Condiciones económicas:
– Renta: 1.800 €/mes + IVA con aplicación de la retención correspondiente según normativa vigente.
– Contrato de 5 años (con 3 años de obligado cumplimiento)
– Fianza: 2 mensualidades
– Garantía adicional: 6 mensualidades
– Sin honorarios de agencia para el arrendatario
Servicio y asesoramiento profesional
Con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario, ofrecemos un acompañamiento profesional durante todo el proceso: análisis de implantación, coordinación documental, asesoramiento técnico-comercial y seguimiento integral hasta la puesta en marcha del espacio.
Arrendamiento para uso distinto de vivienda, con fianza legal de dos mensualidades. Renta sin IVA; las licencias de actividad corren a cargo del inquilino. Certificado energético a disposición del interesado. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Manu Redondo, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
如果有已表决的分摊费用或未结费用与你相关，你会在签约前以书面形式知悉。
本房源未公布能耗与排放数据。
告诉我们你想卖什么。我们会用地址核对地籍资料，让顾问带着功课来。
这是地籍登记的内容。哪一个是你的？
我们只用你提供的地址查询公开的地籍资料。
这套房源的顾问会尽快联系你，看看你的房子并衔接两笔交易。
