LOCAL REFORMADO A ESTRENAR CON GRAN IMAGEN COMERCIAL EN GOYA – 94 m² EN DOS PLANTAS
Calle de Fernán González · Madrid · Madrid 28009
LOCAL SIN HONORARIOS DE AGENCIA PARA EL ARRENDATARIO.
Ahorre costes de implantación y acceda directamente a un espacio listo para comenzar su actividad en pleno barrio de Goya, junto al WiZink Center.
En un mercado donde la imagen, la ubicación y la rapidez de implantación marcan la diferencia, presentamos este local comercial, reformado a estrenar, ubicado en una de las zonas más consolidadas y comerciales del barrio de Goya, distrito de Salamanca.
Con aproximadamente 94 m² distribuidos en dos plantas, ofrece una configuración versátil, moderna y preparada para comenzar la actividad con una inversión mínima.
Distribución del espacio:
- Planta calle de aproximadamente 45 m² completamente diáfana, con gran aprovechamiento comercial, excelente visibilidad y estética actual.
- Planta inferior de aproximadamente 49 m² destinada actualmente a zona diáfana, baño y almacenaje.
Entre sus características destacan:
✓ Reforma integral a estrenar
✓ Iluminación LED instalada
✓ Red perimetral de voz y datos
✓ Sistema de alarma
✓ Suelo laminado de alta resistencia
✓ Distribución abierta y flexible
Su configuración permite múltiples implantaciones empresariales (siempre sujetas a licencia y normativa municipal), siendo especialmente interesante para oficinas, showrooms, estudios profesionales, salud, formación, estética, coworking o servicios especializados.
Condiciones económicas:
– Renta: 1.800 €/mes + IVA con aplicación de la retención correspondiente según normativa vigente.
– Contrato de 5 años (con 3 años de obligado cumplimiento)
– Fianza: 2 mensualidades
– Garantía adicional: 6 mensualidades
– Sin honorarios de agencia para el arrendatario
Servicio y asesoramiento profesional
Con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario, ofrecemos un acompañamiento profesional durante todo el proceso: análisis de implantación, coordinación documental, asesoramiento técnico-comercial y seguimiento integral hasta la puesta en marcha del espacio.
Arrendamiento para uso distinto de vivienda, con fianza legal de dos mensualidades. Renta sin IVA; las licencias de actividad corren a cargo del inquilino. Certificado energético a disposición del interesado. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Manu Redondo, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
If there are approved levies or outstanding costs that affect you, you will know before signing and in writing.
Consumption and emissions are not published on this listing.
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