Piso reformado, de dos dormitorios en
Madrid · Madrid 28037
Gastos asociados a la compra no incluidos
🏡 Piso en venta en Madrid – 54 m², 2 dormitorios, reformado, luminoso – zona Arcentales / García Noblejas
¡Excelente oportunidad! Vivienda totalmente reformada y lista para entrar a vivir en la calle de la Fotografía, ubicada en una segunda planta sin ascensor.
Cuenta con 54 m² construidos muy bien aprovechados:
✨ 2 dormitorios
✨ Baño completo
✨ Salón amplio y muy luminoso
✨ Cocina equipada y amueblada
La reforma integral aporta un estilo moderno y funcional, ideal tanto para vivienda habitual como para inversión con alta demanda en la zona.
📍 Ubicación estratégica junto a Avenida de Arcentales y García Noblejas, con excelente comunicación y todos los servicios a mano: zonas verdes, colegios, institutos, centro de salud, comercios y transporte público.
💼 Perfecto como primera vivienda o inversión por su ubicación y características.
📞 ¡Listo para entrar a vivir! Contacta para visitarlo sin compromiso.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias.
Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio.
En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo E, emisiones E. Gastos de comunidad de 50 € al mes e IBI de 280 € al año. A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Mauricio Irazun Sabia, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Se l’immobile ha debiti o gravami, lo saprai prima di firmare: vengono estinti, scalati dal prezzo, oppure te li assumi tu se così concordate. Quello che non farai è scoprirli dopo.
Dati di consumo ed emissioni non disponibili in questo annuncio.
Fai la tua proposta per iscritto con un deposito di 500 € che viene solo trattenuto: se il proprietario non la accetta entro 6 giorni, si sblocca senza costi.
Se la accetta, si firma il contratto di caparra con clausola finanziaria: se la banca nega il mutuo, recuperi quanto versato.
Il nostro team legale prepara i contratti e coordina il notaio. Tu scegli solo la data.
Le arras sono un segnale economico che l'acquirente versa al venditore per riservare l'immobile e impegnarsi all'acquisto. In Spagna sono anteriori al rogito definitivo (non sono il saldo finale).
Esistono tre tipi: confirmatorias (anticipo sul prezzo), penales (con sanzione) e, le più comuni nel mercato secondario, le penitenciales (art. 1454 Codice civile spagnolo), che consentono il recesso:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
A Madrid e dintorni, a prezzo simile.
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