PISO DE 105 M² CON DERECHO DE USO PRIVATIVO DEL 50 % DE LA AZOTEA EN LA ISLETA
Calle Luján Pérez, 162 · Las Palmas de Gran Canaria · Las Palmas 35009
Gastos asociados a la compra no incluidos
PISO DE 105 M² CON DERECHO DE USO PRIVATIVO DEL 50 % DE LA AZOTEA EN LA ISLETA
Hay viviendas que destacan por su ubicación y otras que, además, ofrecen un espacio extra con muchas posibilidades. Esta propiedad reúne ambos atractivos.
Situada en la calle Luján Pérez, en el barrio de La Isleta, esta vivienda en primera planta dispone de 105 m² construidos (85 m² útiles) y cuenta con una distribución amplia y funcional.
Distribución:
* Tres dormitorios.
* Salón.
* Cocina.
* Un baño.
Uno de sus principales atractivos es que dispone del derecho de uso privativo del 50 % de la azotea, un espacio adicional que aporta un valor añadido a la propiedad.
La vivienda necesita reforma, por lo que podrás actualizarla y adaptarla completamente a tus preferencias, aprovechando sus posibilidades y ese espacio exterior adicional.
Ubicación: en la calle Luján Pérez, cerca de la zona nueva del Paseo de Las Canteras y del entorno de El Confital, en un barrio con identidad propia y todos los servicios del día a día.
Una oportunidad para quienes buscan una vivienda con posibilidades y un espacio exterior adicional en La Isleta.
Contacta conmigo para ampliar información o concertar una visita.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Se vende en su estado actual y las obras que necesite corren a cargo del comprador. Certificado energético: consumo G (109 kWh/m² año), emisiones G (28 kg CO₂/m² año). A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Vero Maldonado, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Se l’immobile ha debiti o gravami, lo saprai prima di firmare: vengono estinti, scalati dal prezzo, oppure te li assumi tu se così concordate. Quello che non farai è scoprirli dopo.
Consumo: 109 kWh/m²·anno · Emissioni: 28 kg CO₂/m²·anno
Fai la tua proposta per iscritto con un deposito di 500 € che viene solo trattenuto: se il proprietario non la accetta entro 6 giorni, si sblocca senza costi.
Se la accetta, si firma il contratto di caparra con clausola finanziaria: se la banca nega il mutuo, recuperi quanto versato.
Il nostro team legale prepara i contratti e coordina il notaio. Tu scegli solo la data.
Le arras sono un segnale economico che l'acquirente versa al venditore per riservare l'immobile e impegnarsi all'acquisto. In Spagna sono anteriori al rogito definitivo (non sono il saldo finale).
Esistono tre tipi: confirmatorias (anticipo sul prezzo), penales (con sanzione) e, le più comuni nel mercato secondario, le penitenciales (art. 1454 Codice civile spagnolo), che consentono il recesso:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
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