PISO DE 105 M² CON DERECHO DE USO PRIVATIVO DEL 50 % DE LA AZOTEA EN LA ISLETA
Calle Luján Pérez, 162 · Las Palmas de Gran Canaria · Las Palmas 35009
Gastos asociados a la compra no incluidos
PISO DE 105 M² CON DERECHO DE USO PRIVATIVO DEL 50 % DE LA AZOTEA EN LA ISLETA
Hay viviendas que destacan por su ubicación y otras que, además, ofrecen un espacio extra con muchas posibilidades. Esta propiedad reúne ambos atractivos.
Situada en la calle Luján Pérez, en el barrio de La Isleta, esta vivienda en primera planta dispone de 105 m² construidos (85 m² útiles) y cuenta con una distribución amplia y funcional.
Distribución:
* Tres dormitorios.
* Salón.
* Cocina.
* Un baño.
Uno de sus principales atractivos es que dispone del derecho de uso privativo del 50 % de la azotea, un espacio adicional que aporta un valor añadido a la propiedad.
La vivienda necesita reforma, por lo que podrás actualizarla y adaptarla completamente a tus preferencias, aprovechando sus posibilidades y ese espacio exterior adicional.
Ubicación: en la calle Luján Pérez, cerca de la zona nueva del Paseo de Las Canteras y del entorno de El Confital, en un barrio con identidad propia y todos los servicios del día a día.
Una oportunidad para quienes buscan una vivienda con posibilidades y un espacio exterior adicional en La Isleta.
Contacta conmigo para ampliar información o concertar una visita.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Se vende en su estado actual y las obras que necesite corren a cargo del comprador. Certificado energético: consumo G (109 kWh/m² año), emisiones G (28 kg CO₂/m² año). A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Vero Maldonado, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Wenn die Immobilie Schulden oder Lasten mitbringt, weißt du es vor der Unterschrift: sie werden gelöscht, vom Preis abgezogen, oder du übernimmst sie, wenn ihr euch so einigt. Was nicht passiert: dass du sie hinterher entdeckst.
Verbrauch: 109 kWh/m²·Jahr · Emissionen: 28 kg CO₂/m²·Jahr
Sie machen ein schriftliches Angebot mit einer Anzahlung von 500 €, die nur reserviert wird: Nimmt der Eigentümer nicht innerhalb von 6 Tagen an, wird sie kostenlos freigegeben.
Bei Annahme wird der Anzahlungsvertrag mit Finanzierungsklausel unterschrieben: Lehnt die Bank die Hypothek ab, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
Unser Rechtsteam bereitet die Verträge vor und koordiniert den Notar. Sie wählen nur den Termin.
Arras sind ein wirtschaftliches Signal, das der Käufer an den Verkäufer zahlt, um das Objekt zu reservieren und den Kauf verbindlich einzugehen. In Spanien fallen sie vor der finalen Kaufurkunde an (nicht gleich der Restzahlung).
Es gibt drei Arten: confirmatorias (Anzahlung), penales (mit Strafe) und in der Gebrauchtimmobilie am häufigsten penitenciales (span. Zivilgesetzbuch Art. 1454), mit Rücktrittsrecht:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
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