Descubre el encanto de vivir en el corazón de Arucas
Calle Juan de Bethencourt Domínguez, 36 · Arucas · Las Palmas 35400
Gastos asociados a la compra no incluidos
Bienvenidos a esta singular oportunidad de adquirir un espacioso piso que perfectamente combina comodidad y funcionalidad en cada metro cuadrado. Situado en una ubicación deseada, esta propiedad se distingue por su amplia distribución que ofrece una vida práctica y cómoda a sus futuros propietarios.
La vivienda consta de tres luminosas habitaciones ideales para personalizar según sus necesidades y dotarlas de ese toque hogareño que usted busca. Comparten espacios con un baño completo y un aseo adicional, que aseguran una rutina diaria sin contratiempos.
Uno de los elementos más destacados de este inmueble es su amplio salón, diseñado para convertirse en el corazón del hogar. Sus generosas dimensiones invitan a crear un espacio donde la familia y amigos puedan compartir momentos especiales y crean el entorno perfecto para adaptar zonas de ocio o descanso según sus deseos.
La cocina se presenta como un espacio funcional, preparado para desarrollar su creatividad culinaria y realizar agradables encuentros familiares alrededor de deliciosos platos preparados con amor.
Este piso también ofrece un amplio garaje de fácil acceso y maniobrabilidad, que hace de aparcar una tarea sencilla y cómoda. Además, cuenta con un gran trastero, proporcionando un espacio invaluable para almacenar o utilizar como taller personalización o hobbies, ganando así un extra de conveniencia a su vida diaria.
Los impuestos y sus tipos dependen de la comunidad autónoma y de las circunstancias personales del comprador, por lo que le recomendamos consultar con su agente Ziegel cuánto le corresponderá en su caso. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos e impuestos que legalmente le correspondan. El mobiliario, enseres o vehículos que aparezcan en las imágenes no están incluidos en la venta, salvo que se especifique en los documentos contractuales.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético e información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, a disposición del interesado. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Juan Castellano, agente asociado a Ziegel.
Tu oferta llega al propietario con una fianza que la respalda: se retiene con pago seguro y, si no la acepta, se libera sin coste. Él dispone de un plazo máximo de 6 días para responder.
Si el inmueble arrastra deudas o cargas, lo sabrás antes de firmar: se cancelan, se descuentan del precio o las asumes tú si así lo acordáis. Lo que no vas a hacer es encontrártelas después.
No hay datos de consumo ni emisiones en el anuncio.
Haces tu propuesta por escrito con un depósito de 500 € que solo se retiene: si el propietario no la acepta en 6 días, se libera sin coste.
Si la acepta, se firma el contrato de arras con una cláusula financiera: si el banco no te concede la hipoteca, recuperas lo entregado.
Nuestro equipo jurídico prepara los contratos y coordina la notaría. Tú solo eliges fecha.
Las arras son una señal económica que el comprador entrega al vendedor para reservar la vivienda y comprometerse formalmente a comprarla. En España son previas a la firma de la escritura (no es lo mismo que el pago final).
Existen tres tipos: confirmatorias (anticipo del precio), penales (con sanción) y, las más habituales en compraventa, las penitenciales (art. 1454 del Código Civil), que permiten desistir:
Una propuesta afianzada es una oferta de compra que llega al propietario por escrito, firmada, con fecha y respaldada por un depósito. No es una llamada ni un mensaje: es un documento con condiciones concretas —importe, forma de pago, plazos y si pides cláusula financiera— y con dinero detrás que demuestra que el interés es real.
Por eso funciona mejor: el propietario deja de comparar palabras y compara ofertas comprobables. Una oferta con fianza se responde antes, se negocia mejor y suele situarse por delante de las que llegan de viva voz, porque el vendedor sabe que quien la firma ya ha puesto algo por su parte.
Para ti también es una garantía: queda constancia de qué ofreciste y cuándo, y el propietario tiene un plazo máximo para contestar en lugar de dejarte esperando.
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