OPORTUNIDAD PARA INVERSORES | 337,50 m² DE PARCELA EN EL CASCO DE BUENAVISTA DEL NORTE
Calle El Perdón, 52 · Los Realejos · Santa Cruz de Tenerife 38480
Gastos asociados a la compra no incluidos
Presentamos una propiedad con enorme potencial de rehabilitación y transformación, situada en calle El Perdón, en pleno casco de Buenavista del Norte, uno de los municipios con mayor encanto y personalidad del norte de Tenerife.
Se trata de una casa urbana de antigua construcción, actualmente en mal estado de conservación y destinada a reforma integral, ideal para inversores, promotores o particulares que busquen desarrollar un proyecto singular respetando la esencia de la arquitectura tradicional de la zona.
Según escritura, la propiedad dispone de:
137 m² de superficie construida
200,50 m² de patio y jardín
es decir, 337,50 m² de superficie total de parcela
Uno de sus principales atractivos es precisamente la amplitud de la parcela. Tras la edificación existente se abre un gran patio-jardín de más de 200 m², un espacio difícil de encontrar en propiedades situadas dentro del casco urbano y que ofrece numerosas posibilidades a la hora de plantear un proyecto de rehabilitación.
La vivienda conserva elementos y muros de construcción tradicional, incluyendo piedra volcánica, y actualmente se encuentra parcialmente apuntalada y en proceso/inicio de actuaciones estructurales, por lo que requiere una intervención integral.
Por sus dimensiones y configuración, puede resultar especialmente interesante para desarrollar, siempre sujeto a la normativa urbanística y autorizaciones administrativas correspondientes, un proyecto residencial de carácter singular: vivienda unifamiliar con gran jardín, diferentes espacios habitacionales, proyecto de inversión o cualquier otra alternativa compatible con el planeamiento vigente.
Su ubicación dentro del núcleo urbano permite combinar una o varias parcelas de generosas dimensiones con la comodidad de encontrarse integrada en el pueblo, rodeada de viviendas tradicionales y con servicios a poca distancia.
Buenavista del Norte es además una de las localidades más características del noroeste de Tenerife, rodeada de naturaleza y paisajes excepcionales y próxima a algunos de los enclaves más conocidos de esta parte de la isla.
No se vende simplemente una casa para reformar: se vende una parcela urbana de 337,50 m² con una construcción existente y un extraordinario potencial para crear un nuevo proyecto.
Una oportunidad especialmente indicada para quien sepa apreciar el valor de una propiedad tradicional y visualizar todo lo que este espacio puede llegar a convertirse.
La propiedad requiere reforma integral.
Las posibilidades de ampliación, rehabilitación, número de plantas, edificabilidad, usos y cualquier actuación urbanística deberán ser verificadas por el interesado mediante consulta técnica y urbanística ante el Ayuntamiento de Buenavista del Norte y los organismos competentes.
Contacta para ampliar información, documentación o concertar una visita.
Las fotos finales son realizadas con inteligencia artificial
¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Se vende en su estado actual y las obras que necesite corren a cargo del comprador. Certificado energético: consumo E (156 kWh/m² año), emisiones E (33 kg CO₂/m² año). A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa LIZ MIGNECO, agente asociado a Ziegel.
Tu oferta llega al propietario con una fianza que la respalda: se retiene con pago seguro y, si no la acepta, se libera sin coste. Él dispone de un plazo máximo de 6 días para responder.
Si el inmueble arrastra deudas o cargas, lo sabrás antes de firmar: se cancelan, se descuentan del precio o las asumes tú si así lo acordáis. Lo que no vas a hacer es encontrártelas después.
Consumo: 156 kWh/m²·año · Emisiones: 33 kg CO₂/m²·año
Haces tu propuesta por escrito con un depósito de 500 € que solo se retiene: si el propietario no la acepta en 6 días, se libera sin coste.
Si la acepta, se firma el contrato de arras con una cláusula financiera: si el banco no te concede la hipoteca, recuperas lo entregado.
Nuestro equipo jurídico prepara los contratos y coordina la notaría. Tú solo eliges fecha.
Las arras son una señal económica que el comprador entrega al vendedor para reservar la vivienda y comprometerse formalmente a comprarla. En España son previas a la firma de la escritura (no es lo mismo que el pago final).
Existen tres tipos: confirmatorias (anticipo del precio), penales (con sanción) y, las más habituales en compraventa, las penitenciales (art. 1454 del Código Civil), que permiten desistir:
Una propuesta afianzada es una oferta de compra que llega al propietario por escrito, firmada, con fecha y respaldada por un depósito. No es una llamada ni un mensaje: es un documento con condiciones concretas —importe, forma de pago, plazos y si pides cláusula financiera— y con dinero detrás que demuestra que el interés es real.
Por eso funciona mejor: el propietario deja de comparar palabras y compara ofertas comprobables. Una oferta con fianza se responde antes, se negocia mejor y suele situarse por delante de las que llegan de viva voz, porque el vendedor sabe que quien la firma ya ha puesto algo por su parte.
Para ti también es una garantía: queda constancia de qué ofreciste y cuándo, y el propietario tiene un plazo máximo para contestar en lugar de dejarte esperando.
En Santa Cruz de Tenerife y alrededores, con precio parecido.
Ver las 58 propiedades →
210.000 €
Casa pareada · Santa Cruz de Tenerife
Calle Enrique Lara, 81, Santa Cruz de Tenerife
389.900 €
Casa independiente · Santa Cruz de Tenerife
Calle de Daniel Fernández Del Castillo, Santa Cruz de Tenerife
398.000 €
Casa independiente · Arona
Calle Jandara, Arona
410.000 €
Casa pareada · Adeje
Carretera Taucho, Adeje
Dinos qué quieres vender. Cruzamos la dirección con el Catastro para que el agente llegue con los deberes hechos.
Esto es lo que consta en el Catastro. ¿Cuál es el tuyo?
Consultamos solo datos públicos del Catastro con la dirección que nos das.
El agente de este inmueble te contacta en breve para ver lo tuyo y coordinar las dos operaciones.