OPORTUNIDAD PARA INVERSORES | 337,50 m² DE PARCELA EN EL CASCO DE BUENAVISTA DEL NORTE
Calle El Perdón, 52 · Los Realejos · Santa Cruz de Tenerife 38480
Gastos asociados a la compra no incluidos
Presentamos una propiedad con enorme potencial de rehabilitación y transformación, situada en calle El Perdón, en pleno casco de Buenavista del Norte, uno de los municipios con mayor encanto y personalidad del norte de Tenerife.
Se trata de una casa urbana de antigua construcción, actualmente en mal estado de conservación y destinada a reforma integral, ideal para inversores, promotores o particulares que busquen desarrollar un proyecto singular respetando la esencia de la arquitectura tradicional de la zona.
Según escritura, la propiedad dispone de:
137 m² de superficie construida
200,50 m² de patio y jardín
es decir, 337,50 m² de superficie total de parcela
Uno de sus principales atractivos es precisamente la amplitud de la parcela. Tras la edificación existente se abre un gran patio-jardín de más de 200 m², un espacio difícil de encontrar en propiedades situadas dentro del casco urbano y que ofrece numerosas posibilidades a la hora de plantear un proyecto de rehabilitación.
La vivienda conserva elementos y muros de construcción tradicional, incluyendo piedra volcánica, y actualmente se encuentra parcialmente apuntalada y en proceso/inicio de actuaciones estructurales, por lo que requiere una intervención integral.
Por sus dimensiones y configuración, puede resultar especialmente interesante para desarrollar, siempre sujeto a la normativa urbanística y autorizaciones administrativas correspondientes, un proyecto residencial de carácter singular: vivienda unifamiliar con gran jardín, diferentes espacios habitacionales, proyecto de inversión o cualquier otra alternativa compatible con el planeamiento vigente.
Su ubicación dentro del núcleo urbano permite combinar una o varias parcelas de generosas dimensiones con la comodidad de encontrarse integrada en el pueblo, rodeada de viviendas tradicionales y con servicios a poca distancia.
Buenavista del Norte es además una de las localidades más características del noroeste de Tenerife, rodeada de naturaleza y paisajes excepcionales y próxima a algunos de los enclaves más conocidos de esta parte de la isla.
No se vende simplemente una casa para reformar: se vende una parcela urbana de 337,50 m² con una construcción existente y un extraordinario potencial para crear un nuevo proyecto.
Una oportunidad especialmente indicada para quien sepa apreciar el valor de una propiedad tradicional y visualizar todo lo que este espacio puede llegar a convertirse.
La propiedad requiere reforma integral.
Las posibilidades de ampliación, rehabilitación, número de plantas, edificabilidad, usos y cualquier actuación urbanística deberán ser verificadas por el interesado mediante consulta técnica y urbanística ante el Ayuntamiento de Buenavista del Norte y los organismos competentes.
Contacta para ampliar información, documentación o concertar una visita.
Las fotos finales son realizadas con inteligencia artificial
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El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Se vende en su estado actual y las obras que necesite corren a cargo del comprador. Certificado energético: consumo E (156 kWh/m² año), emisiones E (33 kg CO₂/m² año). A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa LIZ MIGNECO, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
If the property carries debts or charges, you will know before signing: they get cleared, deducted from the price, or you take them on if that is what you agree. What you will not do is find them afterwards.
Use: 156 kWh/m²·yr · Emissions: 33 kg CO₂/m²·yr
You make a written offer with a 500 € deposit that is only held: if the owner does not accept it within 6 days, it is released at no cost.
If accepted, the deposit contract is signed with a financing clause: if the bank refuses your mortgage, you get your money back.
Our legal team prepares the contracts and coordinates the notary. You only pick the date.
Arras are an economic signal the buyer pays the seller to reserve the home and commit to the purchase. In Spain they come before the final deed (not the same as the final payment).
There are three kinds: confirmatorias (advance on price), penales (with penalty), and the most common in resale, penitenciales (Spanish Civil Code art. 1454), which allow withdrawal:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
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