Dúplex doble a reformar en Casablanca III - 280.000€
Calle Iguazú, 58 · Las Palmas de Gran Canaria · Las Palmas 35014
Gastos asociados a la compra no incluidos
UN DÚPLEX DOBLE, A REFORMAR Y CON MUCHÍSIMAS POSIBILIDADES EN CASABLANCA III
Si conoces Casablanca III, probablemente tengas una idea de cómo son sus dúplex. Este es diferente: gracias a una ampliación realizada por anteriores propietarios, la vivienda cuenta actualmente con aproximadamente el doble de espacio que un dúplex convencional de la urbanización.
Y además, se trata de una vivienda a reformar, lo que la convierte en una opción especialmente interesante para quien busca metros, diferentes ambientes y la posibilidad de diseñar una casa completamente adaptada a sus necesidades.
En la planta baja, antes incluso de entrar en la vivienda, encontramos una amplia zona exterior con espacio para vado, garaje y terraza, ideal para crear una zona de ocio, barbacoa, reuniones familiares o simplemente disfrutar del exterior.
Ya en el interior, esta planta cuenta actualmente con:
- Dos salones
- Una habitación
- Un baño
- Cocina
- Dos accesos independientes hacia las plantas superiores
Por una de las escaleras accedemos a la distribución correspondiente al dúplex original, donde encontramos la zona de descanso, formada por tres habitaciones y un baño.
A través de la segunda escalera llegamos a una gran estancia adicional, con multitud de posibilidades después de la reforma: sala de juegos, despacho, gimnasio, dormitorio principal, zona de invitados o incluso un espacio más independiente dentro de la propia vivienda. Esta zona dispone también de otro baño y acceso a la azotea.
Las estancias superiores cuentan, además, con pequeños balcones hacia la calle.
En conjunto, la vivienda ofrece actualmente cinco estancias que pueden utilizarse como dormitorios, dos salones, tres baños, cocina, garaje, terraza, balcones y azotea.
Su principal valor está en el espacio y en las posibilidades que ofrece.
La vivienda necesita reforma, por lo que es perfecta para quien prefiera partir de una distribución ya muy amplia y transformarla poco a poco en una casa hecha completamente a su medida.
IMPORTANTE - SITUACIÓN REGISTRAL
Actualmente, en el Registro de la Propiedad consta únicamente la superficie correspondiente al dúplex original.
La ampliación realizada posteriormente por anteriores propietarios, que ocupa parte de lo que originalmente eran zonas de terraza, se encuentra actualmente en proceso de regularización e inscripción registral.
Por tanto, parte de la superficie construida que puede verse físicamente en la vivienda, así como en las fotografías y vídeos, todavía no consta inscrita registralmente.
La propiedad está trabajando actualmente en este procedimiento y facilitaremos toda la información y documentación disponible a las personas interesadas.
PRECIO: 280.000€
PRECIO NO NEGOCIABLE
Una propiedad pensada para quien no busca una casa terminada, sino espacio, posibilidades y la oportunidad de crear algo muy suyo.
Porque no todos quieren entrar a vivir mañana. Algunos prefieren encontrar una vivienda con potencial y convertirla en exactamente lo que necesitan.
Contacta conmigo para ampliar información y concertar una visita.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios. ¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Se vende en su estado actual y las obras que necesite corren a cargo del comprador. Certificado energético e información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, a disposición del interesado. Gastos de comunidad de 16 € al mes. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Mónica Pérez, agente asociado a Ziegel.
Tu oferta llega al propietario con una fianza que la respalda: se retiene con pago seguro y, si no la acepta, se libera sin coste. Él dispone de un plazo máximo de 6 días para responder.
Si el inmueble arrastra deudas o cargas, lo sabrás antes de firmar: se cancelan, se descuentan del precio o las asumes tú si así lo acordáis. Lo que no vas a hacer es encontrártelas después.
No hay datos de consumo ni emisiones en el anuncio.
Haces tu propuesta por escrito con un depósito de 500 € que solo se retiene: si el propietario no la acepta en 6 días, se libera sin coste.
Si la acepta, se firma el contrato de arras con una cláusula financiera: si el banco no te concede la hipoteca, recuperas lo entregado.
Nuestro equipo jurídico prepara los contratos y coordina la notaría. Tú solo eliges fecha.
Las arras son una señal económica que el comprador entrega al vendedor para reservar la vivienda y comprometerse formalmente a comprarla. En España son previas a la firma de la escritura (no es lo mismo que el pago final).
Existen tres tipos: confirmatorias (anticipo del precio), penales (con sanción) y, las más habituales en compraventa, las penitenciales (art. 1454 del Código Civil), que permiten desistir:
Una propuesta afianzada es una oferta de compra que llega al propietario por escrito, firmada, con fecha y respaldada por un depósito. No es una llamada ni un mensaje: es un documento con condiciones concretas —importe, forma de pago, plazos y si pides cláusula financiera— y con dinero detrás que demuestra que el interés es real.
Por eso funciona mejor: el propietario deja de comparar palabras y compara ofertas comprobables. Una oferta con fianza se responde antes, se negocia mejor y suele situarse por delante de las que llegan de viva voz, porque el vendedor sabe que quien la firma ya ha puesto algo por su parte.
Para ti también es una garantía: queda constancia de qué ofreciste y cuándo, y el propietario tiene un plazo máximo para contestar en lugar de dejarte esperando.
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