Dúplex doble a reformar en Casablanca III - 280.000€
Calle Iguazú, 58 · Las Palmas de Gran Canaria · Las Palmas 35014
Gastos asociados a la compra no incluidos
UN DÚPLEX DOBLE, A REFORMAR Y CON MUCHÍSIMAS POSIBILIDADES EN CASABLANCA III
Si conoces Casablanca III, probablemente tengas una idea de cómo son sus dúplex. Este es diferente: gracias a una ampliación realizada por anteriores propietarios, la vivienda cuenta actualmente con aproximadamente el doble de espacio que un dúplex convencional de la urbanización.
Y además, se trata de una vivienda a reformar, lo que la convierte en una opción especialmente interesante para quien busca metros, diferentes ambientes y la posibilidad de diseñar una casa completamente adaptada a sus necesidades.
En la planta baja, antes incluso de entrar en la vivienda, encontramos una amplia zona exterior con espacio para vado, garaje y terraza, ideal para crear una zona de ocio, barbacoa, reuniones familiares o simplemente disfrutar del exterior.
Ya en el interior, esta planta cuenta actualmente con:
- Dos salones
- Una habitación
- Un baño
- Cocina
- Dos accesos independientes hacia las plantas superiores
Por una de las escaleras accedemos a la distribución correspondiente al dúplex original, donde encontramos la zona de descanso, formada por tres habitaciones y un baño.
A través de la segunda escalera llegamos a una gran estancia adicional, con multitud de posibilidades después de la reforma: sala de juegos, despacho, gimnasio, dormitorio principal, zona de invitados o incluso un espacio más independiente dentro de la propia vivienda. Esta zona dispone también de otro baño y acceso a la azotea.
Las estancias superiores cuentan, además, con pequeños balcones hacia la calle.
En conjunto, la vivienda ofrece actualmente cinco estancias que pueden utilizarse como dormitorios, dos salones, tres baños, cocina, garaje, terraza, balcones y azotea.
Su principal valor está en el espacio y en las posibilidades que ofrece.
La vivienda necesita reforma, por lo que es perfecta para quien prefiera partir de una distribución ya muy amplia y transformarla poco a poco en una casa hecha completamente a su medida.
IMPORTANTE - SITUACIÓN REGISTRAL
Actualmente, en el Registro de la Propiedad consta únicamente la superficie correspondiente al dúplex original.
La ampliación realizada posteriormente por anteriores propietarios, que ocupa parte de lo que originalmente eran zonas de terraza, se encuentra actualmente en proceso de regularización e inscripción registral.
Por tanto, parte de la superficie construida que puede verse físicamente en la vivienda, así como en las fotografías y vídeos, todavía no consta inscrita registralmente.
La propiedad está trabajando actualmente en este procedimiento y facilitaremos toda la información y documentación disponible a las personas interesadas.
PRECIO: 280.000€
PRECIO NO NEGOCIABLE
Una propiedad pensada para quien no busca una casa terminada, sino espacio, posibilidades y la oportunidad de crear algo muy suyo.
Porque no todos quieren entrar a vivir mañana. Algunos prefieren encontrar una vivienda con potencial y convertirla en exactamente lo que necesitan.
Contacta conmigo para ampliar información y concertar una visita.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios. ¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Se vende en su estado actual y las obras que necesite corren a cargo del comprador. Certificado energético e información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, a disposición del interesado. Gastos de comunidad de 16 € al mes. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Mónica Pérez, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
إذا كان على العقار ديون أو أعباء فستعرفها قبل التوقيع: إمّا تُسدَّد، أو تُخصم من السعر، أو تتحمّلها أنت إن اتفقتم على ذلك. ما لن يحدث هو أن تكتشفها لاحقاً.
لا تتوفر بيانات الاستهلاك أو الانبعاثات في هذا الإعلان.
تقدم عرضك كتابيًا مع وديعة 500 € تُحجز فقط: إذا لم يقبله المالك خلال 6 يومًا، يُفرج عنها دون أي تكلفة.
إذا قبلها، يُوقَّع عقد العربون مع شرط التمويل: إذا رفض البنك الرهن، تستعيد ما دفعته.
يُعدّ فريقنا القانوني العقود وينسق مع كاتب العدل. أنت تختار التاريخ فقط.
الأرّاس إشارة مالية يدفعها المشتري للبائع لحجز المسكن والالتزام بالشراء. في إسبانيا تسبق السند النهائي (وليست دفعة الختام).
هناك ثلاثة أنواع: confirmatorias (دفعة على السعر)، penales (مع عقوبة)، والأكثر شيوعاً في إعادة البيع penitenciales (المادة 1454 من القانون المدني الإسباني) التي تسمح بالانسحاب:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
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