Ático único con terraza de más de 50 m² en esquina, vistas al mar y garaje incluido
Calle Ripoche, 4 · Las Palmas de Gran Canaria · Las Palmas 35007
Gastos asociados a la compra no incluidos
125 m² construidos: 54 m² de vivienda y 71 m² de terrazas.
Un ático como este no sale al mercado todos los días: terrazas que suman 71 m² en esquina, orientación sur y este, vistas al mar y al Parque Santa Catalina, y sin vecinos enfrente.
Se encuentra en la calle Ripoche, esquina General Vives, en la planta 6, y es pura luminosidad. Al entrar accedemos al salón-cocina, esta última reformada en 2022, y desde ahí a dos dormitorios de tamaño doble y un baño con ducha. La joya de la corona son sus terrazas, que rodean la vivienda por dos costados, sur y este, y a las que se accede tanto desde el salón como desde los dormitorios, de modo que prácticamente toda la casa vive hacia el exterior.
A todo esto se suma una plaza de garaje en el mismo edificio, incluida en el precio, además de cuatro ascensores y una piscina comunitaria en la cubierta. La playa de Las Canteras está a solo 4 minutos. Una vivienda con vistas, sol durante todo el día y terrazas para disfrutarla, en una de las zonas más vivas de la ciudad. Solicite su visita con su agente Ziegel.
EN
125 m² built area: 54 m² of living space and 71 m² of terraces.
A penthouse like this rarely comes to market: corner terraces totalling 71 m², facing south and east, with sea views and views over Santa Catalina Park, and no neighbours opposite.
It is located on Calle Ripoche, at the corner of Calle General Vives, on the 6th floor, and it is flooded with natural light. You enter into the open-plan living room and kitchen, the latter renovated in 2022, which leads to two double bedrooms and a bathroom with a shower. The crown jewel is the terraces, which wrap around two sides of the home, south and east, and are accessible from both the living room and the bedrooms, so nearly the whole home opens onto the outdoors.
On top of that, a parking space in the same building is included in the price, and the building also has four lifts and a communal rooftop swimming pool. Las Canteras Beach is only a 4-minute walk away. A bright home with views, sun all day and terraces to enjoy them, in one of the liveliest areas of the city. Contact your Ziegel agent to arrange a viewing.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo G (100 kWh/m² año), emisiones G (100 kg CO₂/m² año). Gastos de comunidad de 107 € al mes. A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Aythami Rivero, agente asociado a Ziegel.
Tu oferta llega al propietario con una fianza que la respalda: se retiene con pago seguro y, si no la acepta, se libera sin coste. Él dispone de un plazo máximo de 6 días para responder.
Si el inmueble arrastra deudas o cargas, lo sabrás antes de firmar: se cancelan, se descuentan del precio o las asumes tú si así lo acordáis. Lo que no vas a hacer es encontrártelas después.
Consumo: 100 kWh/m²·año · Emisiones: 100 kg CO₂/m²·año
Haces tu propuesta por escrito con un depósito de 500 € que solo se retiene: si el propietario no la acepta en 6 días, se libera sin coste.
Si la acepta, se firma el contrato de arras con una cláusula financiera: si el banco no te concede la hipoteca, recuperas lo entregado.
Nuestro equipo jurídico prepara los contratos y coordina la notaría. Tú solo eliges fecha.
Las arras son una señal económica que el comprador entrega al vendedor para reservar la vivienda y comprometerse formalmente a comprarla. En España son previas a la firma de la escritura (no es lo mismo que el pago final).
Existen tres tipos: confirmatorias (anticipo del precio), penales (con sanción) y, las más habituales en compraventa, las penitenciales (art. 1454 del Código Civil), que permiten desistir:
Una propuesta afianzada es una oferta de compra que llega al propietario por escrito, firmada, con fecha y respaldada por un depósito. No es una llamada ni un mensaje: es un documento con condiciones concretas —importe, forma de pago, plazos y si pides cláusula financiera— y con dinero detrás que demuestra que el interés es real.
Por eso funciona mejor: el propietario deja de comparar palabras y compara ofertas comprobables. Una oferta con fianza se responde antes, se negocia mejor y suele situarse por delante de las que llegan de viva voz, porque el vendedor sabe que quien la firma ya ha puesto algo por su parte.
Para ti también es una garantía: queda constancia de qué ofreciste y cuándo, y el propietario tiene un plazo máximo para contestar en lugar de dejarte esperando.
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