Explora tu retiro ideal en un ático exclusivo en la Playa de las Canteras
Calle Doctor Grau Bassas · Las Palmas de Gran Canaria · Las Palmas 35007
Gastos asociados a la compra no incluidos
PUNTO IMPORTANTE: Algunas de las fotos han sido modificadas para lograr ver el espacio real de la vivienda y de las habitaciones, ya que por motivos de mudanza la propiedad se encuentra con todas las cosas por el medio sin dejar apreciar los espacios.
Descubrir su nuevo hogar es tan fácil como caminar un minuto hacia la belleza de Las Canteras, reconocida como la mejor playa urbana a nivel mundial. Este exclusivo ático ofrece una experiencia de vida inigualable, donde confort y proximidad se fusionan de manera impecable. Con un total de 107 metros cuadrados, de los cuales 84 están dedicados a la vivienda, la propiedad se distribuye inteligentemente en tres amplias habitaciones que ofrecen espacio y privacidad para toda la familia. Los dos baños brindan comodidad y funcionalidad, y la cocina se convierte en el centro ideal para crear memorias alrededor de los sabores caseros.
El salón es un lugar especial para el descanso y la convivencia, conectado directamente con una espléndida terraza de 22 metros cuadrados, que se convierte en un refugio al aire libre justo al lado del corazón de la casa. Aquí, cada amanecer y cada atardecer tendrán su propio escenario único.
Situado en un edificio con ascensor, este ático garantiza la accesibilidad y el fácil acceso a todos los servicios necesarios, que se encuentran a tan solo un corto paseo. Esta ubicación estratégica te permitirá disfrutar tanto de la vibrante vida urbana como de la serenidad del océano en cuestión de minutos.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo G (99 kWh/m² año), emisiones G (26 kg CO₂/m² año). Gastos de comunidad de 80 € al mes e IBI de 328,50 € al año. A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Daniel Rafart, agente asociado a Ziegel.
Tu oferta llega al propietario con una fianza que la respalda: se retiene con pago seguro y, si no la acepta, se libera sin coste. Él dispone de un plazo máximo de 6 días para responder.
Si el inmueble arrastra deudas o cargas, lo sabrás antes de firmar: se cancelan, se descuentan del precio o las asumes tú si así lo acordáis. Lo que no vas a hacer es encontrártelas después.
Consumo: 99 kWh/m²·año · Emisiones: 26 kg CO₂/m²·año
Haces tu propuesta por escrito con un depósito de 500 € que solo se retiene: si el propietario no la acepta en 6 días, se libera sin coste.
Si la acepta, se firma el contrato de arras con una cláusula financiera: si el banco no te concede la hipoteca, recuperas lo entregado.
Nuestro equipo jurídico prepara los contratos y coordina la notaría. Tú solo eliges fecha.
Las arras son una señal económica que el comprador entrega al vendedor para reservar la vivienda y comprometerse formalmente a comprarla. En España son previas a la firma de la escritura (no es lo mismo que el pago final).
Existen tres tipos: confirmatorias (anticipo del precio), penales (con sanción) y, las más habituales en compraventa, las penitenciales (art. 1454 del Código Civil), que permiten desistir:
Una propuesta afianzada es una oferta de compra que llega al propietario por escrito, firmada, con fecha y respaldada por un depósito. No es una llamada ni un mensaje: es un documento con condiciones concretas —importe, forma de pago, plazos y si pides cláusula financiera— y con dinero detrás que demuestra que el interés es real.
Por eso funciona mejor: el propietario deja de comparar palabras y compara ofertas comprobables. Una oferta con fianza se responde antes, se negocia mejor y suele situarse por delante de las que llegan de viva voz, porque el vendedor sabe que quien la firma ya ha puesto algo por su parte.
Para ti también es una garantía: queda constancia de qué ofreciste y cuándo, y el propietario tiene un plazo máximo para contestar en lugar de dejarte esperando.
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