Explora tu retiro ideal en un ático exclusivo en la Playa de las Canteras
Calle Doctor Grau Bassas · Las Palmas de Gran Canaria · Las Palmas 35007
Gastos asociados a la compra no incluidos
PUNTO IMPORTANTE: Algunas de las fotos han sido modificadas para lograr ver el espacio real de la vivienda y de las habitaciones, ya que por motivos de mudanza la propiedad se encuentra con todas las cosas por el medio sin dejar apreciar los espacios.
Descubrir su nuevo hogar es tan fácil como caminar un minuto hacia la belleza de Las Canteras, reconocida como la mejor playa urbana a nivel mundial. Este exclusivo ático ofrece una experiencia de vida inigualable, donde confort y proximidad se fusionan de manera impecable. Con un total de 107 metros cuadrados, de los cuales 84 están dedicados a la vivienda, la propiedad se distribuye inteligentemente en tres amplias habitaciones que ofrecen espacio y privacidad para toda la familia. Los dos baños brindan comodidad y funcionalidad, y la cocina se convierte en el centro ideal para crear memorias alrededor de los sabores caseros.
El salón es un lugar especial para el descanso y la convivencia, conectado directamente con una espléndida terraza de 22 metros cuadrados, que se convierte en un refugio al aire libre justo al lado del corazón de la casa. Aquí, cada amanecer y cada atardecer tendrán su propio escenario único.
Situado en un edificio con ascensor, este ático garantiza la accesibilidad y el fácil acceso a todos los servicios necesarios, que se encuentran a tan solo un corto paseo. Esta ubicación estratégica te permitirá disfrutar tanto de la vibrante vida urbana como de la serenidad del océano en cuestión de minutos.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo G (99 kWh/m² año), emisiones G (26 kg CO₂/m² año). Gastos de comunidad de 80 € al mes e IBI de 328,50 € al año. A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Daniel Rafart, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Wenn die Immobilie Schulden oder Lasten mitbringt, weißt du es vor der Unterschrift: sie werden gelöscht, vom Preis abgezogen, oder du übernimmst sie, wenn ihr euch so einigt. Was nicht passiert: dass du sie hinterher entdeckst.
Verbrauch: 99 kWh/m²·Jahr · Emissionen: 26 kg CO₂/m²·Jahr
Sie machen ein schriftliches Angebot mit einer Anzahlung von 500 €, die nur reserviert wird: Nimmt der Eigentümer nicht innerhalb von 6 Tagen an, wird sie kostenlos freigegeben.
Bei Annahme wird der Anzahlungsvertrag mit Finanzierungsklausel unterschrieben: Lehnt die Bank die Hypothek ab, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
Unser Rechtsteam bereitet die Verträge vor und koordiniert den Notar. Sie wählen nur den Termin.
Arras sind ein wirtschaftliches Signal, das der Käufer an den Verkäufer zahlt, um das Objekt zu reservieren und den Kauf verbindlich einzugehen. In Spanien fallen sie vor der finalen Kaufurkunde an (nicht gleich der Restzahlung).
Es gibt drei Arten: confirmatorias (Anzahlung), penales (mit Strafe) und in der Gebrauchtimmobilie am häufigsten penitenciales (span. Zivilgesetzbuch Art. 1454), mit Rücktrittsrecht:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
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