Ático único con terraza de más de 50 m² en esquina, vistas al mar y garaje incluido
Calle Ripoche, 4 · Las Palmas de Gran Canaria · Las Palmas 35007
Gastos asociados a la compra no incluidos
125 m² construidos: 54 m² de vivienda y 71 m² de terrazas.
Un ático como este no sale al mercado todos los días: terrazas que suman 71 m² en esquina, orientación sur y este, vistas al mar y al Parque Santa Catalina, y sin vecinos enfrente.
Se encuentra en la calle Ripoche, esquina General Vives, en la planta 6, y es pura luminosidad. Al entrar accedemos al salón-cocina, esta última reformada en 2022, y desde ahí a dos dormitorios de tamaño doble y un baño con ducha. La joya de la corona son sus terrazas, que rodean la vivienda por dos costados, sur y este, y a las que se accede tanto desde el salón como desde los dormitorios, de modo que prácticamente toda la casa vive hacia el exterior.
A todo esto se suma una plaza de garaje en el mismo edificio, incluida en el precio, además de cuatro ascensores y una piscina comunitaria en la cubierta. La playa de Las Canteras está a solo 4 minutos. Una vivienda con vistas, sol durante todo el día y terrazas para disfrutarla, en una de las zonas más vivas de la ciudad. Solicite su visita con su agente Ziegel.
EN
125 m² built area: 54 m² of living space and 71 m² of terraces.
A penthouse like this rarely comes to market: corner terraces totalling 71 m², facing south and east, with sea views and views over Santa Catalina Park, and no neighbours opposite.
It is located on Calle Ripoche, at the corner of Calle General Vives, on the 6th floor, and it is flooded with natural light. You enter into the open-plan living room and kitchen, the latter renovated in 2022, which leads to two double bedrooms and a bathroom with a shower. The crown jewel is the terraces, which wrap around two sides of the home, south and east, and are accessible from both the living room and the bedrooms, so nearly the whole home opens onto the outdoors.
On top of that, a parking space in the same building is included in the price, and the building also has four lifts and a communal rooftop swimming pool. Las Canteras Beach is only a 4-minute walk away. A bright home with views, sun all day and terraces to enjoy them, in one of the liveliest areas of the city. Contact your Ziegel agent to arrange a viewing.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo G (100 kWh/m² año), emisiones G (100 kg CO₂/m² año). Gastos de comunidad de 107 € al mes. A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Aythami Rivero, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Wenn die Immobilie Schulden oder Lasten mitbringt, weißt du es vor der Unterschrift: sie werden gelöscht, vom Preis abgezogen, oder du übernimmst sie, wenn ihr euch so einigt. Was nicht passiert: dass du sie hinterher entdeckst.
Verbrauch: 100 kWh/m²·Jahr · Emissionen: 100 kg CO₂/m²·Jahr
Sie machen ein schriftliches Angebot mit einer Anzahlung von 500 €, die nur reserviert wird: Nimmt der Eigentümer nicht innerhalb von 6 Tagen an, wird sie kostenlos freigegeben.
Bei Annahme wird der Anzahlungsvertrag mit Finanzierungsklausel unterschrieben: Lehnt die Bank die Hypothek ab, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
Unser Rechtsteam bereitet die Verträge vor und koordiniert den Notar. Sie wählen nur den Termin.
Arras sind ein wirtschaftliches Signal, das der Käufer an den Verkäufer zahlt, um das Objekt zu reservieren und den Kauf verbindlich einzugehen. In Spanien fallen sie vor der finalen Kaufurkunde an (nicht gleich der Restzahlung).
Es gibt drei Arten: confirmatorias (Anzahlung), penales (mit Strafe) und in der Gebrauchtimmobilie am häufigsten penitenciales (span. Zivilgesetzbuch Art. 1454), mit Rücktrittsrecht:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
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