Impresionante chalet independiente con vistas en Los Portales, Arucas
Pasaje el Romero, 22 · Arucas · Las Palmas 35412
Gastos asociados a la compra no incluidos
Sumérgete en la tranquilidad y el confort de este espectacular chalet independiente, situado en el encantador entorno de Los Portales, Arucas. Un auténtico paraíso donde la serenidad y la naturaleza se fusionan para ofrecerte una experiencia de vida inigualable. Con sus 300 m² de superficie construida en un generoso solar de 900 m², cada rincón de esta propiedad está diseñado para brindarte una sensación de bienestar y plenitud.
Desde el momento en que cruzas la puerta, los espacios amplios y llenos de luz natural te envuelven. Sus 4 amplios dormitorios y 3 baños completos te invitan a imaginar momentos de calma, descanso y privacidad. Los 2 acogedores salones, perfectos para recibir a amigos o disfrutar de momentos íntimos con la familia, están pensados para crear recuerdos inolvidables. Además, la zona para festejos te invita a soñar con celebraciones rodeado de los tuyos, en un entorno lleno de alegría.
Una de las características que destaca de esta propiedad es su aparcamiento con capacidad para 4 coches, asegurando espacio para toda la familia y visitas, con la comodidad de tenerlo todo a mano. Además, en la primera planta encontrarás una excelente terraza, el lugar ideal para disfrutar de las espectaculares vistas mientras te relajas o compartes momentos inolvidables.
Y como si todo esto no fuera suficiente, la verdadera joya de esta propiedad es su piscina climatizada. Imagina disfrutar de un baño relajante en cualquier época del año, sintiendo la calidez del agua y contemplando las impresionantes vistas que te rodean. El cielo abierto, el suave clima de Canarias, y la paz que se respira en este lugar hacen de cada día una experiencia única.
Este chalet no es solo una casa, es el refugio que siempre has soñado, un espacio donde la vida se disfruta al máximo.
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Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios. ¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo E (72 kWh/m² año), emisiones E (19 kg CO₂/m² año). IBI de 776 € al año. A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Vero Maldonado, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Wenn die Immobilie Schulden oder Lasten mitbringt, weißt du es vor der Unterschrift: sie werden gelöscht, vom Preis abgezogen, oder du übernimmst sie, wenn ihr euch so einigt. Was nicht passiert: dass du sie hinterher entdeckst.
Verbrauch: 72 kWh/m²·Jahr · Emissionen: 19 kg CO₂/m²·Jahr
Sie machen ein schriftliches Angebot mit einer Anzahlung von 500 €, die nur reserviert wird: Nimmt der Eigentümer nicht innerhalb von 6 Tagen an, wird sie kostenlos freigegeben.
Bei Annahme wird der Anzahlungsvertrag mit Finanzierungsklausel unterschrieben: Lehnt die Bank die Hypothek ab, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
Unser Rechtsteam bereitet die Verträge vor und koordiniert den Notar. Sie wählen nur den Termin.
Arras sind ein wirtschaftliches Signal, das der Käufer an den Verkäufer zahlt, um das Objekt zu reservieren und den Kauf verbindlich einzugehen. In Spanien fallen sie vor der finalen Kaufurkunde an (nicht gleich der Restzahlung).
Es gibt drei Arten: confirmatorias (Anzahlung), penales (mit Strafe) und in der Gebrauchtimmobilie am häufigsten penitenciales (span. Zivilgesetzbuch Art. 1454), mit Rücktrittsrecht:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
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