Chalet en Las Granadas con amplias terrazas
Calle Pedro Travieso Mederos · Puerto del Rosario · Las Palmas 35600
Gastos asociados a la compra no incluidos
Espacio, luz y vistas al mar:
Hay viviendas que destacan por todo lo que permiten imaginar. Este chalet en Las Granadas, Puerto del Rosario, ofrece espacio para la vida familiar, para recibir invitados y para disfrutar del exterior con comodidad.
Con 310 m² de vivienda sobre una parcela de 570 m², sus dos plantas reúnen cinco dormitorios, amplias zonas de convivencia y estancias exteriores que aportan luz natural.
Una planta baja para compartir y disfrutar
Un amplio recibidor da paso a dos salones y dos comedores, con espacio para organizar ambientes de descanso, reuniones o trabajo en casa. La cocina cuenta con su propia zona de comedor, despensa y cuarto de lavado independiente.
En esta planta también se encuentra un dormitorio doble con baño privado, una opción cómoda para invitados o para quienes prefieran tener su habitación sin subir escaleras. Completan la distribución el garaje y una zona de gimnasio.
Descanso y vistas en la planta superior
La planta alta dispone de cuatro dormitorios: el principal, con vestidor y terraza con vistas al mar; otros dos dormitorios dobles y uno individual. Cuenta, además, con dos baños y la posibilidad de incorporar uno de ellos al dormitorio principal.
El exterior, uno de sus grandes atractivos
La terraza de 220 m² orientada al sur ofrece espacio para crear diferentes ambientes: una zona de descanso, un comedor al aire libre o un rincón de juegos.
El porche dispone de barbacoa, cocina y un comedor cerrado con un gran ventanal hacia la terraza, pensado para compartir comidas y encuentros durante todo el año. A estos espacios se suman una terraza lateral de 23 m² y una entrada con terraza y jardines.
Tranquilidad residencial cerca de los servicios
Las Granadas permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo a aproximadamente un kilómetro del centro de Puerto del Rosario. El Hospital General se encuentra a unos 600 metros y hay un supermercado al otro lado de la calle.
La avenida marítima y las playas de la capital y Playa Blanca completan el entorno, con opciones para pasear junto al mar y disfrutar al aire libre.
Una vivienda para quienes buscan amplitud y la oportunidad de adaptarla a su estilo de vida, en la mejor zona residencial de Puerto del Rosario. Contacta con nosotros y ven a descubrirla en persona.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo D (37 kWh/m² año), emisiones C (10 kg CO₂/m² año). A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Silvia Fenoll, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Wenn die Immobilie Schulden oder Lasten mitbringt, weißt du es vor der Unterschrift: sie werden gelöscht, vom Preis abgezogen, oder du übernimmst sie, wenn ihr euch so einigt. Was nicht passiert: dass du sie hinterher entdeckst.
Verbrauch: 37 kWh/m²·Jahr · Emissionen: 10 kg CO₂/m²·Jahr
Sie machen ein schriftliches Angebot mit einer Anzahlung von 500 €, die nur reserviert wird: Nimmt der Eigentümer nicht innerhalb von 6 Tagen an, wird sie kostenlos freigegeben.
Bei Annahme wird der Anzahlungsvertrag mit Finanzierungsklausel unterschrieben: Lehnt die Bank die Hypothek ab, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
Unser Rechtsteam bereitet die Verträge vor und koordiniert den Notar. Sie wählen nur den Termin.
Arras sind ein wirtschaftliches Signal, das der Käufer an den Verkäufer zahlt, um das Objekt zu reservieren und den Kauf verbindlich einzugehen. In Spanien fallen sie vor der finalen Kaufurkunde an (nicht gleich der Restzahlung).
Es gibt drei Arten: confirmatorias (Anzahlung), penales (mit Strafe) und in der Gebrauchtimmobilie am häufigsten penitenciales (span. Zivilgesetzbuch Art. 1454), mit Rücktrittsrecht:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
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