Oportunidad estratégica de inversión: Oficina/Despacho Interior a Reformar en Ciudad Jardín
Calle GRACILIANO AFONSO · Las Palmas de Gran Canaria · Las Palmas 35005
Gastos asociados a la compra no incluidos
OFICINA INTERIOR A REFORMAR Ubicada en la calle Graciliano Afonso nº 13, exactamente frente al Hospital Vithas Santa Catalina, esta oficina de aproximadamente 65 m² representa una oportunidad excepcional para profesionales, empresas o inversores que buscan situar su sede en una de las zonas corporativas y sanitarias más distinguidas de Las Palmas de Gran Canaria.
Una ubicación estratégica: el mayor valor para su despacho o consulta El valor fundamental de este inmueble reside en su emplazamiento señorial y estratégico dentro de Ciudad Jardín: Ecosistema sanitario y profesional: Situado directamente frente al Hospital Vithas Santa Catalina y rodeado de clínicas, centros de especialidades y despachos profesionales. Su localización es idónea para consultas médicas, centros de fisioterapia/estética, despacho de abogados, asesoría o gestoría que requiera un flujo constante de clientes o sinergias con la actividad de la zona. Prestigio e imagen corporativa: Ciudad Jardín es sinónimo de exclusividad, serenidad y representatividad en el centro urbano de la capital.
Excelente conectividad e infraestructuras: Zona de fácil acceso para clientes y trabajadores, a pocos metros de las principales vías de comunicación de la ciudad, paradas de transporte público, zonas de aparcamiento y áreas recreativas como el Parque Romano.
Características del espacio Superficie útil aproximada:
65 m² distribuidos en una planta regular de gran aprovechamiento.
Patio privado: Un elemento diferencial que aporta luz natural directa, ventilación y posibilidad de habilitar un espacio exterior reservado o de descanso.
Cuarto de baño privado.
Espacio diáfano personalizable: Ideal para diseñar una recepción, sala de espera, despacho principal y zonas de consulta o trabajo en equipo según las necesidades específicas de la actividad.
Proyecto a reformar: Un lienzo en blanco para su negocio El inmueble requiere una reforma integral de su interior, lo que permite proyectar un espacio corporativo totalmente adaptado a la normativa vigente del sector (médico, legal, administrativo) y a la imagen de marca de la empresa. Una magnífica inversión en una localización donde la disponibilidad de espacios profesionales de este tamaño es sumamente limitada.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, entre empresarios y cuando proceda, por IGIC, y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Se vende en su estado actual y las obras que necesite corren a cargo del comprador. Certificado energético a disposición del interesado. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Jonathan Hernández, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Se l’immobile ha debiti o gravami, lo saprai prima di firmare: vengono estinti, scalati dal prezzo, oppure te li assumi tu se così concordate. Quello che non farai è scoprirli dopo.
Dati di consumo ed emissioni non disponibili in questo annuncio.
Fai la tua proposta per iscritto con un deposito di 500 € che viene solo trattenuto: se il proprietario non la accetta entro 6 giorni, si sblocca senza costi.
Se la accetta, si firma il contratto di caparra con clausola finanziaria: se la banca nega il mutuo, recuperi quanto versato.
Il nostro team legale prepara i contratti e coordina il notaio. Tu scegli solo la data.
Le arras sono un segnale economico che l'acquirente versa al venditore per riservare l'immobile e impegnarsi all'acquisto. In Spagna sono anteriori al rogito definitivo (non sono il saldo finale).
Esistono tre tipi: confirmatorias (anticipo sul prezzo), penales (con sanzione) e, le più comuni nel mercato secondario, le penitenciales (art. 1454 Codice civile spagnolo), che consentono il recesso:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
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